工程塑料改性项目可行性研究报告

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降了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。

今年前2个月，社会消费品零售总额61082亿元，增长9.7%，比去年同期提高0.2个百分点。国家发改委国民经济综合司相关负责人表示，我国居民消费保持了平稳较快增长态势，为保持经济平稳运行发挥了“压舱石”的重要作用。国家发改委国民经济综合司相关负责人表示，消费对经济发展的基础性作用进一步增强，首先表现在实物商品消费提档升级。汽车消费升级步伐加快。前2个月，汽车类商品销售增长9.7%，同比提高10.7个百分点，拉高社会消费品零售总额增速约1.1个百分点，是社会消费品零售总额增速加快的主要因素。其中，代表汽车消费升级方向的运动型多用途乘用车（SUV）、新能源汽车增势强劲。前2个月，SUV销量达到173.4万辆，增长11.6%，占汽车整体销量的比重达到38.3%，比去年同期提升3.5个百分点；新能源汽车销量7.5万辆，增长200%。消费升级类商品销售快速增长。居民个性化多样化消费需求不断扩大，带动相关商品销售持续增长。前2个月，化妆品、家用电器、服装类等商品销售分别增长12.5%、9.2%和7.7%，同比加快1.9、3.6和1.6个百分点，通讯器材类商品销售增长10.7%，继续保持两位数增长，智能马桶盖、按摩椅、滚筒洗衣机等智能节能产品销售实现较高增长。

二、项目建设必要性分析

促进中小企业健康发展既是一项长期战略任务，也是当前保增长、扩内需、调结构、促发展、惠民生的紧迫任务。各地区、各有关部门要进一步提高认识，统一思想，结合实际，尽快制定贯彻本意见的具体办法，并切实抓好落实。

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2016年7月发布的《发展服务型制造专项行动指南》，作为《中国制造2025》1+X体系的一个重要组成部分，明确提出设计服务提升、制造效能提升、客户价值提升和服务模式创新等四大行动。制订了发展目标，即到2018年，培育50家服务能力强、行业影响大的示范企业；支持100项服务水平高、带动作用好的示范项目；建设50个功能完备、运转高效的公共服务平台。

围绕典型产品零部件从毛坯到成品的生产全工艺链，以企业为主体，推进绿色制造共性关键技术及装备研发，开展制造工艺创新和集成应用，提高我国制造业绿色化制造能力和核心竞争力。建立并完善国家级的工业装备制造公共服务平台，为典型装备产品提供绿色制造资源共享平台和数据服务等。

第三章 报告编写说明

可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

第四章 建设规模及产品方案

一、建设规模及主要内容

本期工程项目规划总用地面积21540.11平方米（折合约32.31亩），其中：代征公共用地面积883.14平方米，净用地面积20656.97平方米（红线范围折

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合约30.99亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积21092.82平方米，其中：规划建设主体工程16046.33平方米，仓储设施面积2747.37平方米（其中：原辅材料仓储设施1611.24平方米，成品贮存设施1136.13平方米），办公用房1239.42平方米，职工宿舍475.11平方米，其他建筑面积584.59平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积21092.82平方米；预计建筑工程投资2960.88万元。

项目用地功能及建设指标平衡一览表

序号 1 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.3.1 1.3.2 1.3.2.1 1.3.2.2 1.3.2.3 1.3.3 1.3.4 1.3.5 1.3.5.1 1.3.5.2 1.3.5.3 1.3.6 1.3.7 1.3.7.1 1.3.7.2 类别名称 项目用地 总用地面积 代征地面积 代征道路面积 代征绿地面积 代征其他面积 净用地面积 主体生产工程 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 给排水工程 服务性工程 办公用房 职工宿舍 食堂、浴池 消防及环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 项目控制指标 21540.11 883.14 618.20 264.94 20656.97 10510.26 2747.37 1136.13 1487.30 123.94 61.97 82.63 991.53 413.14 475.11 103.28 316.05 4530.09 3913.89 595.54 所占比重 （%） 备注 100.00 50.88 13.30 5.50 7.20 0.60 0.30 0.40 4.80 2.00 2.30 0.50 1.53 21.93 18.95 2.88 规划设计丨投资分析丨产业运营

1.3.7.3 1.3.8 1.3.9 1.4 1.5 1.6 2 3 4 5 5.1 5.2 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 安全保卫室 绿化工程 其他工程 建筑物基底占地面积 项目总体利用面积 项目出地率 项目总体建筑面积 不计容积率建筑面积 计容建筑面积 征地及拆迁补偿费 土地出让金 拆迁安置补偿费 土地使用权费 土建工程投资 征地补偿和土建投资 绿化覆盖率 建筑系数 建筑容积率 办公及生活用地所占比重 办公生活服务面积比重 固定资产投资强度 项目总投资强度 占地产出收益率 增加值产出率 占地税收产出率 项目占地收益利润率 占地吸纳当地就业率 理论停车泊位 场区总体利用面积 土地综合利用率 人均建设用地指标 产业工人人均宿舍面积 人均绿地面积 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % ㎡ ㎡ ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % 万元/公顷 万元/公顷 万元/公顷 万元/亩 万元/公顷 万元/公顷 人/公顷 个 ㎡ % ㎡/人 ㎡/人 ㎡/人 20.66 1417.07 0.00 14730.47 20656.97 95.90 21092.82 0.00 21092.82 614.54 614.54 0.00 614.54 2960.88 3575.42 6.86 71.31 1.02 4.80 8.62 3798.98 6291.12 15575.83 218.08 1217.47 2002.62 155.86 36.00 20656.97 100.00 64.15 2.33 4.40 0.10 6.86 71.31 100.00

二、产品方案

根据国内外市场需求和某某科技有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资12997.45万元。项目主要产品为工程塑料改性，预计年实现营业收入32179.67万元。