小区住宅房屋改造工程施工组织设计方案

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罩面层灰→喷涂料。

贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。

抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。

第七节 屋面工程施工方法

屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。所用卷材、沥青的进货必须有合格证。所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。

施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。

防水层施工完，在一周内不许上人成继续进行其它工序施工。

第八节 管道工程施工方法

给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。管道安装按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度1．6m。管道安装完毕后须进行试压，试验压力为0.6MPa。试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。

排水系统：排水管采用铸铁管，水泥捻口。排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求

放坡：立管与排出管端应采用两个45°弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。

采暖系统：采暖管均为焊接钢管， DN≥32采用焊接， DN≤32采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mm。为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面1．6m处设管

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卡。散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。系统安装完毕试压合格后，作防腐保温处理。明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。

第九节 电照工程施工方法

电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于40，埋管路线要符合设计要求，有变动时必须经设计部门同意。

火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层的配电箱引出。预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线管按顺序排列整齐，禁止用电气焊开孔。

电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。 接地装置必须符合设计要求，接地装置安装完毕后就做接地电阻测试，并将测试结果记录入档。

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第八章 工程质量保证措施

开展 I S O 9002贯标活动，将新的科学的管理方法用在工地质量管理中。 认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必须先经公司施工管理科检查，达到要求方可报请质监站检查验收，未经验收不得进行下道工序施工。

加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的要求。

基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目工长对主要工序操作者进行操作规程和质量标准的书面交底。

每层放线都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。标高由—0．20米处上引，每层放线后都要坚持做预检。

严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步进行，各种试验报告及时准确。

构配件进场必须由质检工程师负责检验。各种构件要有合格证，无证禁止使用。 加强对砼拆模强度的管理，对主要部位拆模由专人负责，不可拆模过早，影响砼的质量。

加强空心板极缝控制，下口板缝不小于20mm。并用细石混凝土掺5％微膨胀剂隔层灌缝，用小型震捣棒震捣密实以达到满意的效果。

现场具备一机两磅，混凝土、砂浆使用前先申请配合比，按配合经的要求车车计量，保证砂浆、混凝土的质量。

防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，厕所楼地面管道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要认真。

穿楼地面管线要随结构施工埋设套管，不能埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿，损坏楼板。

做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料的收集整理工作。严格按照《建筑工程技术资料编审手册》的要求进行整理，做到记录清断，填写及时 ，保证交工资料齐全。

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第九章 主要安全施工方案

本工程成立现场安全监督检查小组，组长由项目经理担任，副组长由项目安全员担任，项目工长、主管工程师均为小组成员，形成上下齐抓共管的积极局面，保证工程安全施工。

l、临时用电

①支线架设本工程采用三相五线制架空架设支线，支线架空线路采用电杆架设，电杆间距不大于20米，线路架设要用横担和瓷柱。导线绝缘性能良好，配电箱、开关箱下引出线分路成束，作好防水弯，进出线加绝缘保护。导线严禁乱拉乱扯，严禁大把线。

②现场照明

施工作业面照明用橡皮电缆，使用绝缘导线应穿管保护，手持照明灯具，必须使用安全电压，严禁将导线直接绑在金属脚手架，井字架或树上，也不能绑在木棍和木条上，照明灯距地不小于2．5米，碘钨灯不小于3米。

③开关箱

a.总配电箔靠近电源进线处，分配电箱和开关电箱距离小于40m，开关与其控制的固定设备，水平距离不超过3米，配电箱、开关箱底边距地大于1．3米，小于1．5米，周围不得堆放任何杂物。

b．配电箱用 l—1．5mm铁板制作，要有门有锁有防水设施，箱内不许放杂物，带电体不外露。

c.每台用电设备要有专用开关，严禁一闸多用。 d．分级设置灵敏可靠的漏电保护装置。 2、脚手架

①脚手架搭设前必须有工长进行详细交底，并通过专职安全员审核。 ②采用单排钢管脚手架，立杆间距1．5米，大横杆步距 l.2米，操作层小横杆间距小于 l米，剪刀撑设在脚手架外侧。

③脚手架搭设完毕，投入使用前必须有专职人员验收并填写验收单。 ④脚手架拆除时，划分作业区设立警示标志，禁止外人入内，拆下的材料分类

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