操作手册(WEB)

【特别说明】

两者合并办理时，由于此时并未取得预购商品房预告登记证明，因此，办理预购商品房抵押预告登记时以《预购商品房预告登记申请书》为前提进行预购商品房抵押预告登记申请。

1) 开发企业依据备案合同，打印《预购商品房预告登记申请表》。双方签字盖章。交银行。

2) 银行依据《预购商品房预告登记申请表》，提交《预购商品房抵押权预告登记申请表》，双方签字盖章。 3) 办理人员向管理部门提交两个预告登记申请书。 4) 管理部门两个预告登记申请合并办理。

预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记合并办理需要报送给管理部门的相关材料

1) 《预购商品房预告登记申请表》、《预购商品房抵押权预告登记申请表》

2) 已备案的《商品房买卖合同》 3)《主债权合同》、《抵押合同》 4) 申请人的身份证明；

5) 当事人关于预告登记的约定。（《预购商品房预告登记约定书》、《预购商品房抵押权预告登记约定书》） 6) 其他必要材料

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3、软件操作

登录系统后，点击：房屋登记管理→预购商品房预告登记申请→新建

选择登记的房屋→申请

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保存→提交并打印申请。

2.5.2 商品房买卖分户登记

办理分户产权时向管理部门提交分户登记申请，操作方式同“预购商品房预告登记申请”。

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2.6档案信息

档案信息中包括，楼盘表、商品房预售许可证、合同备案信息三个部分，主要提供相关业务信息的查询。

项目及楼盘表的查看：

点击楼盘表查看楼盘表信息：

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