操作手册(WEB)

填写申请事项。然后保存，提交并打印合同备案注销申请书。

买卖双方执申请表，合同原件到管理部门办理合同备案注销手续。 2.4.5 合同最终总价录入

登录系统，点“合同管理→合同最终总价录入→新建”

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合同最终总价录入，即房屋竣工后，在为每户办理分户产权之前，需要把原预售合同中的房屋总价，修改成实测后重新计算出来的房屋总价。

依次录入新的总价后，点击保存。

2.4.6 其他合同备案

对于一些非商品房的合同进行备案，采用其他合同备案，如商品房项目中包含的拆迁房，就需要把拆迁协议进行网上备案，主要用于将来分户产权的办理。

登录系统后，点击合同管理，点击“合同备案”→新建→选择需

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要备案的房屋，点击“备案”

录入备案所需的权利人信息及相关资料后点击“保存”完成备案。

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2.5 房屋登记申请 2.5.1 预购商品房预告登记

预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记合并申请 1、业务流程图 预购商品房抵押 权预告登记申请 以预购商品房预告登记申请为前提提交预购商品房抵押权预告登记申请 合并受理两个申请 完成受理 金融机构 预购商品房预告登记申请 工作流程 工作内容 对应操作单位 依据备案合同提交预告登记申请。 开发企业

2、业务办理说明：

受理申请 管理部门 1) 依据备案的《商品房买卖合同》网上提交商品房预告登记申请，打印《预购商品房预告登记申请表》。

2) 依据《预购商品房预告登记申请表》网上提交《预购商品房抵押权预告登记申请表》。

3)准备好两个预告登记申请及相关材料后，到管理部门办理预告登记。

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