操作手册(WEB)

5）选择合同模板（加载合同第二部分）

完成点击保存，买卖双方确认无误后，点击生成正式合同（合同备案），然后打印合同。查看合同全文，打印合同及相关要件：

合同相关要件：

① 商品房买卖合同备案表 ② 共有（独有）房产声明书

③ 预购商品房预告登记约定书（办理预告登记要件之一） ④ 预购商品房抵押权预告登记约定书（办理预告登记要件之一） ⑤ 房屋登记委托书

非贷款方式可以不打印③④项 按揭付款方式，请打印①②③④⑤项

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2.4.3 补充合同备案 1、简要说明

合同备案后，对于买受人、计价方式、付款方式需要变更的情况，买卖双方应签订补充合同，并向管理部门提交补充合同备案的申请，由管理部门审核通过后备案变更生效。

2、业务流程

3、点“合同管理→补充合同备案→新建”

完成受理 签订补充协议 工作流程 工作内容 对应操作单位 买卖双方自行商讨补充协议。 网上提交补充合同备案申请 审核相关资料后受理申请 买卖双方 补充合同备案申请 开发企业 受理申请 管理部门

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选中要补充合同备案的房屋后点击“补充”：

进入补充合同备案申请表填写界面，填写变更信息后点击“保存”，并提交打印《补充合同备案申请表》。

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2.4.4 合同备案注销 1、简要说明

对于退、换房、权利人变更的情况应注销原备案合同。 2、登录系统，点“合同管理→合同注销申请→新建”

选择需要注销合同备案的房屋后，点击“注销”

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