操作手册(WEB)

录入完成后输入模板名称，然后点击“保存模板”

2.4.2 商品房买卖合同网上签约

1、签约流程 工作流程 签约和备案步骤是否合并或分开，按当地房管部门要求执行。

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工作内容 对应操作单位 草拟合同 买卖双方商讨条款内容，在线填写合同内容 打印经买卖双方确认过的正式合同。（生成正式合同） 商品房买卖合同备案（该步骤可同上一步骤合并） 买卖双方 签 约 买卖双方 出卖方 合同备案 完成 2、操作说明：

合同管理→商品房买卖合同→新建

选择签约房屋→点击“签约”

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进入合同填写界面

1）输入买受人基本情况：在买受人情况点击“增加”，输入买房信息。如果买受方存在多个共有人及代理人的情况下，需要继续点击“增加”。对于买方代理人的信息，请在购房人类型处选择。

注意：需要把国籍、出生日期、联系电话、联系地址等信息填写完整，因为合同上有这些条款。对于有多个买受人的情况还应当设置其共有类型。

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2）输入签约房屋所在项目的项目建设依据（合同正文第一条内容）：包括国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。此处输入的信息，只需要在每幢楼的第一套房屋签订合同时输入一次，以后将自动记录上次输入情况自动生成，不需要重复录入。

3）房屋情况的补充：此处可以补充房屋的层高，测绘机构等在楼幢备案时没有明确或漏填的相关信息。

4）输入房屋价格、付款方式。

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