操作手册(WEB)

2.2 楼幢备案

1、业务流程 完成备案 受理申请 查验相关材料，建立楼幢资料，形成楼盘表档案 管理部门 测绘成果备案 测绘成果备案（楼盘表） 管理部门 工作流程 工作内容 对应操作单位 测绘数据申报 （预）测绘数据报送 测绘公司 楼幢备案申请 网上下载并填写楼幢备案申请表，报送相关材料 开发企业 2、操作说明：完成项目备案后，首先由测绘公司对楼幢房屋进行（预）测绘并完成测绘成果备案后，才能进行楼幢备案工作。

进入“系统工具”→“下载专区”→下载《楼幢备案申请表》（word文档）。按申请表上提示内容依次填写完整并打印，盖章后，携带相关材料报政府房屋管部门办理楼幢备案手续。

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2.3 预售许可证网上办理申请

1、业务流程

受理环节 网上申请 工作流程 工作内容 对应操作单位 网上填报《商品房预售许可证申报申请表》 受理、审核、审批、发证 开发企业 管理部门

2、操作说明：

商品房预售申请→新建→选择楼幢→确定

取得预售许可证，开通网上签约功能

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依次录入开发主体信息、项目情况后、预售范围中的相关信息后，在预售范围中对预售范围中对预售房屋进行设置，点击房屋设置：

房屋设置：设置房屋性质、权属关系、房屋拟销价格。

批量设置，勾选需要批量设置的房屋，在图示位置设定房屋性质、权属关系、拟销价格，点击“设置”。也可以在房屋列表中对房屋性

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质、权属关系、拟销价格进行逐一录入。

【解释】权属关系选择“全体业主共有”指的是不能销售的公共建筑等配套设施。

保存提交申请后，打印申请表及楼幢房屋明细表，携带相关材料到管理部门办理商品房预售许可证。 2.4 合同管理 2.4.1 合同模板

按照商品房买卖合同示范文本标准制定，可由用户预先制作条款相对比较固定的第二部分，以便在网签时更方便迅速地完成买卖合同的录入工作。

合同管理→合同模板→新建，也可以选择已有的模板，点击“复制”，然后在原来的基础上修改。

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