物业管理综合能力练习题

C、债权未到清偿期，但债务人明显无法清偿债务 D、债权人合法占有债务人的土地

17、物业管理法律责任具有的主要特点是：（ ABC ）。

A、法定责任与协议责任相结合 B、法律责任的种类和复合关系复杂性

C、技术规范确定的责任分量比较大 D、法律责任的承担主体不具有特定的身份

18、物业服务合同是平等主体之间成立的（ BCD ），适用合同法的一般原则。

A、委托合同 B、民事合同 C、要式合同 D、有偿合同

19、一般情况下物业管理法律责任的归责条件由行为违法、（ ABD ）等要素构成。

A、损害结果 B、因果联系 C、行为人客观过错 D、行为人主观过错

20、《民法通则》规定了相邻关系的处理原则是：（ ABCD ）。

A、有利生产 B、方便生活 C、团结互助 D、公平合理

E、友好相处

21、所谓共有是指两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种类型。共有具有以下特征：（ ABCD ）。

A、必须是两个以上的主体共同享有一个或多个所有权 B、其客体必须是一项特定的统一的财产

C、各共有人就共有物按照各自的份额享有权利和承担义务 D、共有关系具有对内和对外的双重特性

22、担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，是为了担保主债权能够实现而设定，如果债务人到期不能偿还债务，债权人有权就该担保物或权利优先受偿。它具有以下特征：（ ABD ）。A、从属性 B、不可分性 C、独立性 D、物上代位性

第七章 统计学知识与应用

一、单项选择题：

1、统计是指在实际工作中，对数据资料进行收集、整理和（ D ）的活动过程。

A、加工 B、判断 C、处理 D、分析

2、（ C ）是说明统计对象的特征的数值表达或文字表达。

A、统计工作 B、统计学 C、统计值 D、统计表

3、比例相对数是（ B ）。

A、同一总体中各部分之间不同种指标之比值，用以说明总体之中各局部之间的比例关系，是否有比例失调问题

B、同一总体中各部分之间同一种指标之比值，用以说明总体之中各局部之间的比例关系，是否有比例失调问题

C、同一总体中各部分之间不同种指标之比值，用以不同种指标与各局部之间的比例关系，是否有比例失调问题

D、不同总体中各部分之间同一种指标之比值，用以说明总体之中各局部之间的比例关系，是否有比例失调问题

4、比较相对指标是（ D ）。

A、在不同时间不同对象之间的对比 B、在同一时间同一对象之间的对比

C、在不同时间同一对象之间的对比 D、在同一时间不同对象之间的对比

5、动态相对数是（ A ）。

A、在同一对象不同时间之间的对比 B、在不同对象不同时间之间的对比

C、在同一对象同一时间之间的对比 D、在不同对象同一时间之间的对比

6、计划完成程度相对指标是（ A ）。

A、在一般时间中实际完成数与计划任务数之比值，用以说明完成计划的程度，又简称为计划完成度

B、在一般时间中未完成数与计划任务数之比值，用以说明未完成部分的程度，又简称未完程度

C、在一般时间中未完成数与实际完成数之比值，用以说明完成计划的程度，又简称为计划完成度

D、在一般时间中实际完成数与计划任务数之比值，用以说明未完成计划的程度，又简称为计划未完成度

7、几何平均值是（ B ）。

A、n个变量值的和的n次方根，记为G B、n个变量值的乘积的n次方根，记为G

C、n个变量值的比值的n次方根，记为G D、n个变量值相减值的n次方根，记为G

8、众数是指（ A ）。

A、总体现象中出现次数最多的变量值 B、总体现象中出现次数最少的变量值

C、局部现象中出现次数最多的变量值 D、局部现象中出现次数最少的变量值

二、多项选择题

1、物业管理统计的职能包括：（ ABD ）。

共84页第18页

服务精英 成就精英 网聚精英

A、信息职能 B、咨询职能 C、管理职能 D、监督职能

2、物业管理统计的工作过程包括：（ BCD ）。

A、数据统计 B、数据分析与运用 C、数据整理 D、数据调查

3、物业管理统计调查的要求是：（ ABC ）。

A、准确性 B、及时性 C、全面性 D、局部性

4、物业管理统计调查的分类包括：（ BCD ）。

A、按总体范围的大小分为：全面调查和部分调查 B、按调查的组织形式分为：统计报表和专门调查

C、按搜集资料方式不同可分为：直接调查、凭证式调查、询问式调查

D、按调查的形式可分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查等几种

5、物业管理统计调查方案的基本内容包括：（ ABC ）。

A、确定调查的目的和任务 B、确定调查对象 C、确定调查的时间和时限 D、确定调查的地点和工具

6、物业管理统计调查表的结构包括：（ ACD ）。

A、表头 B、表项 C、表体 D、表脚

7、总量指标是：（ ACD ）。

A、反映总体规模、水平的综合指标，是以统计单位以及标志值汇总而得

B、统计单位标志值汇总而成，所以没有实物量计算单位

C、对总体认识的起点，是总体范围大小的直接体现 D、是相对指标、平均指标构造的基础

8、平均指标作用是：（ ABC ）。

A、反映了变量分布的集中趋势 B、说明整体的生产水平和经济效果，在大系统中作为该问题的总体代表值

C、用以分析现象间的依承关系 D、作为评价、决策的数量标准

9、总量指标、相对指标、平均指标各指标既有联系又有差别，下列说法正确的是：（ ABC ）。

A、总量指标反映出总体大小和范围，是其他指标分析的基础 B、相对指标反映各部分构成与相互关系，抽掉了整体规模

C、平均指标反映总体的一般水平和集中趋势，抽掉了差异性 D、总量指标的参考价值大于相对指标和平均指标

第八章 保险知识与应用

一、单项选择题：

1、风险一般有两种含义，一是可能存在的损；二是该损失是（ C ）的。

A、未知收益 B、危险性 C、不确定 D、可预测

2、风除法管理是经济单位透过对风险的认识、衡量和分析，以（ A ）的成本取得最大安全保障的管理方法。

A、最小 B、最大 C、较小 D、较大