中原地产-宝安中心区A004-0102宗地评估及可行性研究报 - 图文

宝安中心区A004-0102宗地评估及可行性研究报告

界之窗直达深圳宝安区国际机场，计划2009年建成。届时，从罗湖乘地铁1号线只需50分钟就可到达宝安区国际机场。全线设有白石洲、科技园、深圳大学北、南山医院、前海路、深圳火车西站、南头车辆段、新安路、宝安区、宝安区体育中心、西乡码头、西乡中心、固戌、后瑞及深圳机场15个站，其中，深圳火车西站为1号线与11号线换乘站。

1.4区域配套设施状况 1.4.1已有市政配套 ? 宝安区体育馆

位于宝安区新中心区的宝安区体育馆于2002年9月27日落成开馆，作为深圳最大、广东第二的综合性体育馆——宝安区体育馆，总投资5．1亿多元，工程占地面积8万平方米，建筑面积4．74万平方米，观众大厅拥有8188个座位，配备了先进的智能系统。体育馆观众大厅的8188个座位中，既有固定座位，也有活动座位，活动座位可在3～5分钟时间内完成

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自动收缩。该馆还配备了世界最先进的智能系统。在新闻发布中心配有同声传译系统和宽带上网设备，比赛情况可以即时传播到世界各地。

体育馆内设篮、排、手球等训练比赛馆和乒乓球训练、形体训练、健身、新闻、医疗检测中心及贵宾厅、会议室等场所，可举办大型的篮球、排球、手球、乒乓球、体操、武术等项目比赛。 ? 行政中心

建设场地为五边形，其西南、正南、东南面为创业路，西北面为裕安路，东北面为新湖路。总占地面积148900平方米，总建筑面积约10万平方米，包括行政办公楼、招待所、会堂三幢建筑物，行政中心设有各种会议室20多个，办公室约1200间。新的新政大楼已经在2005年底投入使用。 ? 市民广场

广场毗邻行政中心，由中心广场、文化中心、中央公园和海滨广场等四个部分组成，总面积为40万平方米，其中一期工程由创业路、宝兴路、兴华路、宝华路围合而成，占地面积122889平方米，南北长361.5米，东西长348.8米，工程计划总投资11478万元，施工面积为16万平方米。目前中心广场已经投入使用。 1.4.2未来市政配套建设 ? 商业、购物

横贯深圳东西的地铁1号线，将经由深南大道至新湖路下贯穿宝安区新中心区，并在区内设置3个站点，在这三个站点周围及裕安西路上将按

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半径500米的范围形成四个商业中心。

在中心区的新湖路南侧两个地铁口之间约20万平方米的土地上，新规划了一个集购物、饮食、休闲于一体的大型高档购物公园，将引进欧倍德、麦德隆、吉之岛等知名商业巨头，形成商业中心区。 ? 教育配套

宝安区新中心区在未来拟建6所中学、11所小学、22所托儿所、2家医院、3个门诊部、16个社区健康服务中心、3个青少年活动中心、3个文化中心、9个老年活动站、2个街道办事处、2个派出所、2个消防队、2个邮电支局、7个肉菜市场、4个变电站等市政配套设施。 ? 医疗

政府主要投资建设血站。妇幼保健院、防疫站等项目预计明年立项建设。综合医院、专科医院则准备公开推向社会，今年完成前期准备和调研论证工作。 ? 康体、运动

游泳场位于体育馆旁，已办理前期立项手续，初步设计3块泳池，设计方案已通过有关方面的评审，并已开工建设。 ? 休闲、娱乐

沿滨海大道内侧将设置连续的带状城市公园，承担观海、游憩、运动健身和隔离交通噪声、净化、美化城市环境的职责；宝安区新中心区核心区外围道路一侧都将设置至少30米宽的绿带，引入街头艺术、街头文化，

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与大海相连，创造一个郁郁葱葱的都市绿环。作为未来宝安区中心区将是“绿中有城，城中有绿”。

红树林生态公园位于中心区西侧，现为自然状态，即将开始改造。 滨海酒吧街是居民、游客观光休闲的好去处，目前已开始实施相关工作。

? 文化、艺术

图书馆、博物馆和展览馆的建设项目业已立项，建设方式为三馆合一，以图书馆为主，博物馆附设展览厅。

青少年宫已完成立项，工程的可行性研究报告正进行调整、修改，2006年4月已开始动工。

文化中心（演艺中心）2006着手前期准备工作，方案正在审定中，预计年底动工。 ? 商务中心区

未来的“宝安区中心区企业总部办公区”将位于中心区中轴线右侧，紧邻行政中心和市民广场，规划占地面积20万平方米。目前初步设计为每栋楼占5000—10000平方米，楼高10层左右，可供数十家大型企业办公。 ? 会议、展览

政府正着手开展会展中心前期可行性调研。

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