zwb房管课件2015.8.28 - 图文

?

资料类别产权资料

项目物业资料查验移交表编码

资料名称（应接收资料）1.项目批准文件

（应移交数量）

册数

（实际移交数量）

备注

1份

2.用地批准文件3.建筑执照

4.用水、用电、用气指标批文5.大产权证（产权证面积及分摊系数）

1份1份1份1套

验收合格资料

1.建筑工程竣工验收合格证

2.建筑消防验收合格证/建筑消防验收意见书

3.综合配套验收合格证4.水箱水质检验报告5.供热系统安装合格证

1套1套1份1套1份

6.电梯安装验收合格证7.闭路电视合格证

根据项目的实际数量移交

1份

续表

资料类别

编码

册数

（实际移交数量）

资料名称（应接收资料）11.其他

（应移交数量）

备注

总平面图根据项目的实际数量移交设备附属工程及隐蔽管线等全套图纸1套建筑竣工图和结构竣工图1套建筑楼层平面图、户型图

工程

技术资料

地下管网竣工图

地质勘察报告、沉降观察记录主体隐蔽工程验收记录

新材料、构配件的鉴定合格证书

1套1套

根据项目的实际数量移交根据项目的实际数量移交

1份

房屋测绘验收资料房屋验收记录

1套

绿化平面图

?编制房屋共用部位及共用设施现场查验计划

1.房屋共用部位或共用设施现场查验计划

物业项目: NO：建设单位: 参加人员：物业服务企业：参加人员：序号12

计划

查验项目时间

查验内容

检查人

记录人

负责人

3

1.现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，备

重点查验物业共用部位、共用设施（设备）的配置标准、外观质量注

和使用功能。2.3.编制：

审核: 日期：

?承接查验的流程成立接管验收小组制定方案，专业分项分工接管前的人员培训、检验工具准备现场查验按查验的范围、内容进行，对存在问题和查验结论形成书面记录汇总问题书面通知建设单位不合格问题整改合格遗留问题甩项签订物业承接查验协议，10日内办理物业交接手续，物业服务企业接收物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施等