XX地产新世纪项目品牌整合推广案

? 由于合正名园二期吉芳园的物业定位与目标消费群定位与本项目属同类产品，再者合正名园位

于侨福大厦的正对面，所以合正名园二期吉芳园应是侨福大厦竞争对手之一。

? 策划观念从产品品牌观念向企业品牌的观念转变，从追求社会效益和经济效益观念向生态效益

和可持续发展的观念转变，已形成一种趋势。 香逸名园

整体规划：由白色主调的外立面和淡黄色线条勾勒出的两栋28层楼体，400户人家组成。小区

内3000平方米的馨香健康会所。

市场定位：现代城市精英豪宅

户型定位：80－120平方米的中型户型。这样既能享受到片区优势，又有较好的价格性能比，

从而为都市精英置业提供一个新的选择空间。

25

广告诉求点

? 简洁的现代生活的格调 ? 开扬通透的户型

? 周边配套的便利和便捷的交通网络 ? 人性化、人情化的保姆式服务 广告语：一个温暖您一生的家园 文字包装：以下是文章标题 1）、启动精英置业新时代

2）、45度意味着什么？45度蝶型楼体设计 3）、香逸名园，甜密绽放

26

4）、香逸名园，两全齐美 景观两全齐美：香蜜湖＋高尔夫 配套两全齐美：都市＋自然 交通两全齐美：地铁＋公交 结论与思考：

? 香逸名园虽然在市场定位与侨福大厦有所相似之处，但在户型设计上是以中大型为主，这与侨

福大厦的小户型设计是不相同，所以香逸名园不会与侨福大厦产生正面冲突。

新概念的提出，如：45度的蝶型设计。给楼盘的知名度与销售带来了效益。

27

华富大厦

位置：华富大厦位于深圳市中心区，深南路与新洲路交汇处。南面深圳国宾馆——五洲宾馆，

深圳高尔夫俱乐部，西有香蜜湖渡假村，东望五大市政工程。户型定位：40-70平方米。间隔灵活实用。 广告语：

华雅居庭 富足人生

掌握新世纪脉博 坐享中心区姿采 巍峨耸立 都市魅力万千 投资置业 机不可失

28