婚前买房与婚后买房的区别

婚前买房与婚后买房的区别

要闻网络综合2015-03-26 07:17 我要分享

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现在这年头，不买房怎么结婚呢？买房与结婚，同是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一比开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。

那么，婚前买房与婚后买房究竟有什么区别呢?下面就举例说明! 如何区别婚前买房和婚后买房？

根据婚姻法17/18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得财产为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；

结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共同财产。

婚后父母出资买房

杨女士的未来公公婆婆出全款买房，杨女士的父母则负责装修家具的钱款。那么问题来了，产证上面能写杨女士的名字吗？并且怎样才能最大限度保障女方的婚姻权益？

由于是杨女士另一半父母出全资购房，婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方出外。

也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠与男方一人，杨女士没有份。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠与男方一人的话，房子是赠与夫妻二人的，为夫妻共同财产。