员工手册及人事管理制度

8人事专员岗位职责

8.1公司的招聘，对应聘人员的第一次面试，收集应聘人员的个人资料。

8.2负责职工人事档案资料的管理和使用，负责材料的收集、鉴别、整理及归档工作。 8.3公司员工劳动合同的签订、续订、变更、终止、解除工作。

8.4公司员工社会养老保险、医疗保险开户;给员工转入保险、转出保险、中止保险、个人保险开户等相关工作。

8.5工资手册年审、核批工资额。 8.6每个月考勤表和工资表的制作。

8.7负责对公司员工岗位、职位变动的安排，离职人员办理手续。 9行政文秘岗位职责

9.1办公用品的领用和保管和办公用品耗材的预定与结算。 9.2负责公司食堂用餐人数及费用统计工作。

9.3负责项目部文件（含邮件、传真文件）的编号、收发、传阅、借阅、归档管理工作。 9.4各项目商品房买卖合同的网上备案。 9.5负责公司车辆费用、油量统计。 10预算员岗位职责

10.1严格按有关规定及合同、文件、协议进行工程造价管理工作，严格按定额标准做好预决算工作，

认真审核施工单位报送的工程量、工程款，准确计算工程量，控制工程造价。

10.2根据各分公司提供现场实际发生，审定隐蔽工程及障碍工程结算；

10.3根据施工图纸准确无误计算建筑面积，并根据建筑面积和合同约定的平米单价进行工程结算。 10.4根据公司工程要求，对土建工程，室外配套工程，园林绿化工程及门窗工程，智能工程进行招标，

并准确定价和确定施工队伍，配合合同部门签定相应的施工合同。

10.5根据公司每月拔款节点的时间段，对完成的工程进行造价盘点，为公司的工程拔款提供可靠的拔

款依据。

10.6负责工程建设中有关工程成本核算及测算、控制工作，作好工程成本的动态管理。

10.7认真审查修正施工单位报送的单位工程结算书，并及时报送有关法定部门审查核准，同时会同工

程部做好施工单位账务清算工作。

10.8做好预决算统计工作，设臵工程成本预算动态管理台账，上报工程各成本动态统计报表。

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10.9及时了解各种材料的实际价格信息、详细资料，掌握市场动态，并作好其它与预决算有关的资料收集及建档工作。

10.10做好决算成本、预决算管理分析工作。 11土建工程师岗位职责

工程监督工作要有力度，严把工程质量关，确保工程施工质量合格。

11.1全面掌握各项配套手续的办理、施工现场协调、掌握办理过程与时间、确保进住时间。 11.2及时消除施工现场的不安全隐患，保证不出现安全事故。

11.3要深入施工现场，及时掌握工程进展和工程质量等情况，发现问题能及时反映和解决处理。 11.4负责专业领域内的技术指导、监督和控制工程质量及进度，工程项目的技术联络与设计、处理施

工现场出现的技术问题及突发事件。

11.5要积极配合各部门工作，认真完成公司领导交办的各项工作任务，不推诿不拖延。 12水电工程师岗位职责

12.1各单体工程安装质量全部合格，争取优良。

12.2熟悉图纸、联系单，参加图纸会审和技术交底；对主材型号、设备型号、数量能熟记；对管线走

向、安装形式要了解。

12.3安装规范；及时发现问题，解决问题。

12.4材料不能出现不合格品；发现不合格的要当即责令退场，并及时向领导汇报。

12.5验收须认真仔细，发现问题应当即指正，提出处理要求，责令限期整改，并及时向领导汇报。 12.6及时与配套人员联系，及时安排配套施工单位进场；各配套施工单位施工发生纠纷，应在一个工

作日协调解决；保证小区正常交付使用。

12.7每月及时做好水电费汇总表，交财务；总表与分表的数据应对应平衡，不出差错。

12.8写好施工日记，做到完整、真实、简明、准确，须做到每日必记；经办的各项原始记录和技术资

料要及时整理并提交分管人员进行上报归档

13配套工程师岗位职责

13.1熟悉房地产开发过程，熟悉房地产企业配套部门征询咨询和申办程序，熟悉方案设扩充、设计施工图审批流程和申办工作.

13.2与建设项目有关各政府部门和配套单位沟通，确定最佳设计方案

13.13按照项目建设各阶段的进度控制点制定用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划

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