农国园可行性研究报告（总投资11亿）

金乡县农产品国际物流园-可行性研究报告

金乡农产品国际物流园项目 建设单位：金乡县凯盛农业发展有限公司可 行 性 研 究 报 告

二0一二年七月

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金乡县农产品国际物流园-可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ................................................................................................................ 1 第一节 概 述 .............................................................................................................. 1 第二节 可行性研究编制单位 ..................................................................................... 1 第三节 承办单位概况 ................................................................................................. 2 第四节 可研报告编制的依据和范围 ......................................................................... 2 第五节 可研报告概要 ................................................................................................. 4 第二章 项目提出的背景及建设必要性 ........................................................................ 6 第一节 项目提出的背景 ............................................................................................. 6 第二节 项目建设的必要性 ......................................................................................... 8 第三章 市场需求分析 ................................................................................................... 11 第一节 农产品物流发展现状 .................................................................................... 11 第二节 项目幅射区农业资源分析 ........................................................................... 15 第四章 建设条件及建设选址 ...................................................................................... 18 第一节 项目建设地慨况 ........................................................................................... 18 第二节 外部配套条件 ............................................................................................... 24 第三节 建设选址 ....................................................................................................... 27 第五章 项目建设方案 .................................................................................................. 28 第一节 建设内容及建设规模 ................................................................................... 28 第二节 设计指导思想及功能分区 ........................................................................... 30 第三节 工程技术方案 ............................................................................................... 32 第四节 规划方案 ....................................................................................................... 42 第五节 建筑结构设计 ............................................................................................... 43 第六节 公用工程 ....................................................................................................... 46 第六章 企业组织、劳动定员及人员培训 .................................................................. 53 第一节 企业组织机构 ............................................................................................... 53 第二节 劳动定员 ....................................................................................................... 53 第三节 人员培训 ....................................................................................................... 54 第七章 环境保护与劳动安全卫生 .............................................................................. 55 第一节 环境保护 ....................................................................................................... 55 第二节 劳动安全卫生 ............................................................................................... 56 第八章 消防与节能 ...................................................................................................... 58 第一节 消防 ............................................................................................................... 58 第二节 节能 ............................................................................................................... 58 第九章 项目建设期管理 .............................................................................................. 60 第一节 实施原则与步骤 ........................................................................................... 60

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第二节 组织机构与分工 ........................................................................................... 60 第十章 项目实施进度 .................................................................................................. 62 第十一章 投资估算 ...................................................................................................... 63 第一节 投资估算 ....................................................................................................... 63 第二节 资金筹措及使用计划 ................................................................................... 64 第十二章 经济评价 ...................................................................................................... 65 第一节 财务评价 ....................................................................................................... 65 第二节 财务评价结论 ............................................................................................... 67 第十三章 社会效益分析 .............................................................................................. 68 第一节 主要社会效益分析 ....................................................................................... 68 第二节 负面影响与对策 ........................................................................................... 69 第十四章 风险分析及控制措施 .................................................................................. 70 第一节 风险分析 ....................................................................................................... 70 第二节 控制措施 ....................................................................................................... 71 第十五章 工程招标方案 .............................................................................................. 72 第十六章 结论与建议 .................................................................................................. 78 第一节 结 论 ............................................................................................................. 78 第二节 建 议 ............................................................................................................. 79

附 件：

1、企业法人营业执照 2、税务登记证 3、企业机构代码证 4、总平面布臵图 5、项目选址意见书 6、项目备案证

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第一章 总 论

第一节 概 述

一、项目名称

金乡农产品国际物流园 二、项目承办单位

金乡县凯盛农业发展有限公司 注册资本：1500万元人民币 法定地址：金乡县金乡街道魏庄村 三、法人代表

法人代表：戴少东 四、项目建设地点

金乡县南环路南侧，金司路东侧。 五、项目性质

本项目内容为新建 六、项目建设年限

项目建设期为二年

第二节 可行性研究编制单位

单位名称：泰安市工程咨询院

工程咨询证书编号：工咨乙11820070041 公司法人代表:周林平

发证机关：国家发展和改革委员会

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