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房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
摘要：由于城市化进程的加快，民用房屋建筑比重在逐渐增加。各类民用项目经常发生房屋渗漏情况。往往项目竣工或者投入使用后会出现各种不同的渗漏。出现上述渗漏情况，直接影响到使用者的使用安全，并且会影响到房屋建筑的外观，严重的会影响到房屋的使用寿命。
关键词：房屋建筑工程；渗漏；原因；预防对策 1房屋建筑工程渗漏的原因分析
1.1厨卫渗漏原因分析
如果卫生间内的大便器排水管口有杂物、清理不经常、密封圈未正确安装，或者是建筑材料质量低等都会造成卫生间滴水现象的产生。现在有些房屋还使用楼板，楼板非常容易发生浇筑密封不严实的现象，如果有孔洞存在则会使楼面的积水不断向下渗漏。另外，水箱的冲洗管道或便器的接缝不够严实，也会造成水分从水箱中流出，从而产生渗漏。
1.2外墙渗漏原因分析
我国房屋建筑中的西面山墙普遍多于东面山墙。一旦外墙发生渗漏，水就会渗入室内，从而使墙体的所有装饰发生霉变，对墙体的使用性能和美观造成影响。造成外墙渗漏的主要原因有以下几个:第一，在砌砖过程中由于操作不规范，砖缝内的砂浆不足就容易形成空头缝。第二，砌体如果发生沉降就会使框架的梁底与围护墙之间产生缝隙。第三，在施工过程中所使用的脚手架眼如果没有堵塞好，也会形成较大的风险造成渗漏。第四，外墙装饰面由于多种原因会出现开裂、空鼓或脱落现象，从而使雨水沿着缝隙进入室内造成渗漏。
1.3屋面渗漏原因分析
屋面防水层如果出现空鼓和开裂，就会导致渗漏。屋面防水层出现空鼓和开裂的主要原因一般是由于没有根据严格的施工要求对防水层进行涂刷，或者是没有对防水卷材进行规范地铺贴。在房屋建筑工程中如果屋面板材没有严格按照施工规范和标准来设计，就会导致屋面板材出现大小不一的裂缝，为渗漏埋下隐患。在屋面找平方面，一旦出现施工质量不合格或找平设计不合理，就会产生裂缝进而产生渗漏。
1.4塑钢窗渗漏原因分析
雨水沿着塑钢窗的缝隙进入室内，就会对前面和下层顶棚造成污染。主要原因是由于塑钢窗与洞口前提之间的缝隙如果发生泡胶并且两侧没有封死，泡胶就会发生自由流动，从而导致泡胶的密封不够严实，雨水就会沿着缝隙深入室内。
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