六防施工预防措施方案1

江阴恒大御景首期工程

“六防”质量预防 施工方案

编 制 审 核 审 批

编制单位：江苏天亿建设工程有限公司

编制日期： 2015年 1月31日

住宅工程“六防”质量预防控制专项施工方案

为了进一步提高住宅工程质量水平，。响应恒大公司质量管控“六防”要求，提高在“防渗漏水，防空鼓开裂，防大小头及细部处理，防假次材料，防不均匀沉降，防结构安全”六方面做到全项目质量管理，我江阴恒大御景一标段工程制定如下工程“六防”质量预防控制专项施工方案： 一、基本要求

（一）、成立“六防”质量控制小组 项目总负责：刘林海（项目经理） 六防小组总负责：万岳（工程技术负责人）

1.防不均匀沉降小组： 2.防结构安全事故小组： 3.防渗漏水小组： 4.防空鼓、开裂小组：

蔡昌龙 李善忠 潘云刚 马清明

5.防大小头及细部处理小组： 杨爱福 6.防假、次材料小组；

（二）、施工前期，熟悉施工图纸，并审查其是内否满足相关规范及施工要求。 （三）、本工程验收前除提供规定的技术资料外，还应提供住宅工程质量通病控制的相关资料。

（四）、本工程所涉及的建筑材料必须有材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范规定进场需复验的要有检验复试报告。

（五）、本工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料应经过建设主管部门

苗玉群

技术鉴定。 二、主体结构工程

（一）砌体裂缝的质量控制

1、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可细石砼塞实。

2、框架柱间填充墙拉接筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋采用预埋法留置。

3、通长现浇钢筋砼板带应一次性浇筑完成。

4、砌体结构完成后宜60d后再抹灰，并不应小于30d。

5、每天砌筑高度控制在1.5m以下，并采取严格的防风防雨措施。

6、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计强度要求后，再机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂 材料。

（二）、砌筑砂浆密实度的控制

1砌筑时采用“三一法”砌筑，铺浆长度不应大于500mm，且保证顶头缝砂浆饱满密实。

2、应严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前1～2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水.

3、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微臌砂浆分次堵砌，迎水面表面用1：3防水砂浆。孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

（三）、房屋标高、轴线尺寸、顶板面平整、楼板厚度的质量控制

1、施工过程中对房屋的标高、开间尺寸 、楼层面的水平度要严格控制，测量放线应由专人负责，各种测量仪器应定期校验。确保楼层净高度控制在±10mm以内，楼面表面平整度控制在5mm/2m，每间房屋天棚底面高差不超过10mm，室内方正与垂直度偏差小于0.3﹪，且小于15mm。

2、根据砼的侧压力，墙、柱自面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。

3、模板的背楞要经过压刨机统一加工尺寸。浇筑砼墙板、柱时，在现浇楼面埋

设钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。模板支撑完成后，要全面检查测量、校正模板的标高和平整度等几何尺寸，若有偏差要及时调整，符合要求后方可进行下一道工序。

4主体砼施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线）同时还应有作为砌筑和粉刷用的控制线，以确保砌体和粉刷位置的正确。砌体施工时应设置皮杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线，楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。

三、楼地面工程

（一）厨房、卫生间楼地面渗漏的质量控制

1、施工时上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。PVC管道穿 过楼面时用套管预埋接口配件的方法。

2、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理、涂刷加胶水泥浆作结合层。洞口堵塞分二次浇筑，先用掺入抗裂心渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行 4h的蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂心渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行2H蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。

3、防水层施工前，应将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。

4、地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1﹪～1.5﹪，地漏口要比相邻地面低5mm.厨、卫间地面施工完毕后应进行蓄水养护，蓄水高度为20～30mm，不渗不漏为合格。

烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。 （二）底层地面沉陷的防治措施

1、地面回填土按国家规定要求分导层回填夯实。并按规定要求分层取样做密实度试验，压实细数必须符合设计要求。

2、回填土内不得含有有机物及腐质土。

3、尽量提前进行回填土，延长回填土与底层地面施工的时间间隙，使回填土在