万泰节能评估报告表共17页

用的水资源可以用于厕所冲洗、城市绿化、景观用水以及其他适应中水水质标准的用水。本项目收集雨水的一般结构是，由导管把屋顶的雨水引入设在地下的雨水沉沙池，经沉积的雨水流人蓄水池，由水泵送入杂用水蓄水池，经加氯消毒后送人中水道系统。 4、供水系统采取防渗、防漏措施，减少不必要的损失。定期对各类设备、管道、器具等进行检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象，以减少浪费。加强物业管理，经常检查设施的完好情况，及时检修有问题的设备。 三、节电措施 1、采用高效节能的关键设备，主要设备全部多数考虑了高效率、低能耗等措施。 2、生产设备应根据工艺流程顺序布置。 3、采用节能变压器，采用电容集中补偿，提高功率因数。 4、变配电站、动力用房等设施应尽量靠近负荷中心，以减少线路、管网损耗。 5、能使用节能型电器与灯具的地方应尽量使用节能型的。 6、总图布置中考虑物流短捷、合理、节省能源。 第 13 页

节能管理措施分析评估（节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备，能源统计、监测措施等）： 节能管理措施 （一）能源管理机构 能源管理涉及到项目运营全过程，它是一项高度综合的管理工程，必须建立一个完善的管理体系，方能搞好这项工作。 建议由物业公司成立能源管理工作领导小组，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，管理和监督能源的分配、计量、使用，制定节能计划，提出具体的节能措施，并进行节能技术培训。 （二）能源管理状况 加强能源的科学管理，初步建立了各项能源管理制度，坚持管理与技术创新，在节能技术改造等方面做了一定的工作，能源利用效率有了一定的提高。 1）建立完善的能源系统运行管理体系，严格的管理制度，使能耗设备处于良好的运行状态。 2）根据用能建筑的功能及能源供应等条件，按节能、环保的原则，制定合理的运行模式。 3）采取有效措施，最大限度地减少能耗系统跑、冒、滴、漏等能源浪费现象。 4）能耗系统运行过程中应做好记录，运行记录的内容应包括能耗的各种参数、运行中出现的故障及排除方法等，根据运行记录的数据，对能耗设备的运行性能进行计算分析，提高节能运行的实效。 （三）能源计量管理 能源计量能为生活的各个环节提供可靠的数据。能源计量系统由电力、自来水组成，主要是生活使用。照明电、自来水的使用部门较多，因此其计量范围也较大。能源介质设有必要的流量检测仪表，在保证工艺需要的情况下，最经济地使用各种能源介质。 1）计量设备均采用先进的计算机自动控制系统，从而间接节约了能源。 2）为适应国家智能电网的发展趋势，建议采用复费率计量式智能电表。 第 14 页

3）按规定的方法对主要能耗设备的实际用能量进行计量、统计，并与理论计算量进行比较，定期作出报告。成立企业能源管理专门机构及管理网络，对公司的能源消费情况建立统计台帐，各类统计数据及报表实行电脑网络化管理。及时掌握各部门用能、管能和节能情况，分析能源消耗指标完成情况，定期分析、总结。各部门设立节能管理人员，完成能源计量器具和能耗数据的采集和管理。 4）节能经济效益分析 加强能耗管理，公司每月将组织能耗分析，超耗单位为重点分析单位，分析原因，找出改进办法。使设备能耗控制在设计值以内。 5）预测能源消费 根据历年和当年能源消耗数据，建立数学模型，并考虑节能潜力，预测并制定下一年度的能源消费计划。 第 15 页

一、评估结论 本项目通过采用生态设计，改善小区内建筑热环境与空气品质；通过增强建筑围护结构、隔热性能和提高空调设备能效比等节能措施，在保证相同的室内热环境质量和卫生换气指标的前提下，与未采取节能措施前相比空调能耗节约65%。 虽然从成本的角度进行分析，节能建筑与非节能建筑相比，建安造价会有所增加，但随之产生的社会效益、经济效益、环境效益十分巨大，它对节约能源、保护环境、提高建筑物的工程质量，改善居住舒适度，实施经济可持续发展等具有重大意义 结论二、建议 目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。建设节能型建筑已被建设与部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台，为确保建项目达到节能65%的目标，现提出以下建议。 议 1、项目建成后，应加强物业管理，将节能管理作为物业管理的重要内容。 2、采取多种形式，开展宣传教育，增强用户和居民的节能环保意识。 3、项目建成后，引导居民选用能效比高的空调设备。

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