分切机项目可行性研究报告

Macro泓域丨规划设计·投资分析

承办单位名称：某某有限公司。 三、项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址

本期工程项目选址在珠海，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在珠海建设，用地性质为建设用地。 （三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积19469.73平方米（折合约29.19亩），净用地面积19469.73平方米（红线范围折合约29.19亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照分切机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合分切机制造和经营的规划建设要求。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.20%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.62%，固定资产投资强度239.34万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目土建工程建设指标

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本期工程项目净用地面积19469.73平方米，建筑物基底占地面积12694.26平方米，总建筑面积24531.86平方米，其中：规划建设主体工程14781.21平方米，项目规划绿化面积1869.25平方米，土地综合利用面积19469.73平方米。

五、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计64台（套），设备购置费1796.38万元。

六、主要能源供应及节能分析 （一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量890062.67千瓦?时，折合109.39吨标准煤。

2、根据测算年总用水量7784.55立方米，折合0.66吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水；本期工程项目用水由珠海市政管网供给，在项目区内建设的给水管网，采用管径DN250㎜的PE管接入场外预留接口，即可保证项目的日常用水。

（二）项目节能分析

“分切机生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量890062.67千瓦?时，年总用水量7784.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.05吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量38.67吨标准

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煤/年，项目总节能率21.46%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

七、环境保护及清洁生产和安全生产 （一）环境保护

本期工程项目符合珠海发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合珠海产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的分切机生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；

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项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

八、项目总投资及资金构成

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资9180.15万元，其中：固定资产投资6986.33万元，占项目总投资的76.10%；流动资金2193.82万元，占项目总投资的23.90%。

九、资金筹措方案 该项目投资均由企业自筹。 十、项目预期经济效益规划目标 （一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：14922.00万元（含税）。 2、年总成本费用（TC）：11396.39万元。 3、税金及附加：61.47万元。 4、达纲年利税总额：4099.35万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：3525.61万元。 6、项目达纲年净利润（NP）：2644.21万元。 7、项目达纲年纳税总额：1455.14万元。 （二）达纲年收益增益目标

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