内蒙古工业大学《环境影响评价课程设计》

表2-9 本项目附近的居住区以及本项目所影响的水体

距该项目 环境要素 环境保护对象名称 方位 的距离(m) 呼和佳地 阳光诺卡 苏雅拉公园 空气环境 长城住宅小区 人大八一住宅小区 土默特中学 地表水环境 景观河道 呼和佳地 阿尔泰广场 声环境 云龙阁 内蒙古工业大学幼东北 儿园 50 1000/300 东南 西南 南 西北 东南 西北 682 1400 970 150 135 100 330000/4030 9747/1800 2000/1000 6666/1000 50000/2500 2000/569 2类 Ⅲ类 西北 北 东北 1200 967 700 /人数（人） 6666/1000 111300/2500 2000/200 二级 占地面积（平方米）环境功能 2.5 环境功能区划

2.5.1 环境空气

根据《环境空气质量标准》，可将该项目所在地的区域环境空气功能区划为GB3095－2012《环境空气质量标准》中的二类区。

2.5.2 地下水环境

根据《地下水质量标准》（GB/T14848-93），可将该项目所在地的区域地下水功能区划为Ⅲ类区。

2.5.3 声环境

根据呼和浩特市城市区域环境噪声功能区划要求，拟建项目区域噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》。其中建设项目东、西、北三个方向的区域为2类声环境功能区；建设项目南面方向的区域为2类声环境功能区；主要交通干线规划为GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准。

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第三章 工程分析

3.1 建设项目概况

3.1.1 建设项目概况

（1）项目名称：内蒙古工业大学房地产开发项目； （2）建设性质：新建；

（3）项目建设地点：位于内蒙古呼和浩特新城区爱民街49号。具体位置详见图 3-1；

（3）建设单位：内蒙古工业大学；

（4）产品方案及产品规格：这是一个房地产开发项目，故不涉及产品加工 （5）投资总额：项目总体投资为50000万元，其中环保投资为450万元，占总 投资的0.9%。

（6）建设周期：项目建设周期为2年，预计于2014年12月动工,2016年6月 完工,一次同时建设。

图3-1 内蒙古工业大学建设地

注：比例尺： 500米 1-内蒙古工业大学南门；2-内蒙古工业大学东南门 3-内蒙古工业大学西门；4-内蒙古工业大学东门

3.1.2 建设项目规模

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3.1.2.1 建设规模及主要建设内容

内蒙古工业大学建设项目规划总用地面积9372.7㎡，总建筑面积39023.5㎡。包括科学技术楼、东区1号公寓、东区2号公寓、馨苑餐厅。其中住宅面积6459㎡，学校建筑面积26853㎡，餐饮服务建筑面积2700㎡，项目绿化面积587.5㎡，绿化率6.27%，停车场面积为1224㎡，其他用地面积为1200㎡。

建设项目分地块1、地块2、地块3和地块4四个地块。

地块1主要学校教学用地，地块1总用地面积3588 m2，总建筑面积26853m2，建设内容主要包括1栋10层教学楼。地块1设计教室为120个。可容纳学生近4000人。 地块2为东区1号公寓，配套设置部分小卖店，地块1总用地面积692.9m2，总建筑面积2078m2，建设内容主要包括1栋5层住宅楼，设置小卖店。地块2设计建设65个宿舍，每个宿舍居住人数为8人，工居住人数约520人。

地块3为东区2号公寓，无配套小卖部，地块2总用地面积730.3m2，总建筑面积4381㎡。建设内容主要包括1栋5层住宅楼。地块3设计建设50个宿舍，每个宿舍居住人数为8人，工居住人数约400人。

地块4为学校配套的馨苑餐厅以及花坛绿地和停车场，地块4总用地面积3161.5㎡，总建筑面积4511.5㎡。建设内容主要包括1栋2层餐厅楼，花坛绿地及1个停车场。其中食堂预计可容纳人数约为3000人，停车场车位有30个左右。各个建筑占地面积详情如表3-1所示。

表3-1 项目建筑面积汇总表

名称 数量 层数 层高 建筑占地面积 建筑总面积 备注

科学技术楼 东区1号公寓 1栋 10层 3.5m 3588 m 26853m 22东区2号公寓 1栋 5层 3m 馨苑餐厅 停车场 花坛绿地 1栋 2 4 1350㎡ 2700㎡ 1个 0 0 1个 0 0 其他用地 1个 0 0 1200㎡ 1200㎡ 1栋 5层 3m 692.9m 2078㎡ 2730.3㎡ 4381㎡ 1224㎡ 587.5㎡ 1224㎡ 587.5㎡ 各教学楼楼梯及安全通道，各楼宇间隙过道面积，宽度为3m word文档 可自由复制编辑

3.1.2.2 工程总平面布置图

大致叙述一下工程总平面布置图见图3-2。

图3-2 项目总平面布置图

如图所示，该工程总平面布置：科学楼（130×110m）的南侧为东区1号公寓（92×17m）与2号公寓（84×15m），科学楼东侧为停车场（36×34.63m）与两块花坛绿地（21.38×13.4m、21.38×15.08m），在科学楼与绿地之间为一条长约200米、宽约12米的道路，停车场的南侧为馨苑食堂。

3.1.3 规划布局

3.1.3.1 建筑布局

本项目根据周边环境特征及居民生活需求，设置4个紧密联系而又相对独立地块区域。

地块2和地块3以居住为主，地块1设置教学楼给学生提供便利的上课及自习条件的需求，地块4配套设置食堂和小型型绿化景观带以及停车场，为学生和老师的生活和休闲提供便利。4个地块通过小区内部道路连接互通，联系非常便利。

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