九江市浔阳区庾亮南路历史文化街区修复工程项目(1)[1]

九江市浔阳区庾亮南路历史文化街区修复工程项目

目 录

第一章 总 述 ........................................................................................ 3

1 项目概况....................................................................................................................... 3 2 项目背景与建设必要性............................................................................................... 3 3 编制报告的依据........................................................................................................... 6

第二章 市场分析 .................................................................................. 7

1 浔阳区社会发展状况................................................................................................... 7 2 旅游业发展状况........................................................................................................... 8 3 商业发展状况............................................................................................................... 9 4 庚亮南路现状分析..................................................................................................... 12

第三章 项目选址和建设条件 ............................................................ 15

1 项目选址..................................................................................................................... 15 2 建设条件..................................................................................................................... 15

第四章 项目改建方案 ........................................................................ 17

1 设计原则和改造策略................................................................................................. 17 2 改造内容..................................................................................................................... 17 3 改造方案..................................................................................................................... 19 4 总图布置..................................................................................................................... 21 5 生态绿化..................................................................................................................... 21

第五章 公用工程 ................................................................................ 24

1 给排水......................................................................................................................... 24 2 电气设计..................................................................................................................... 25 3 消 防 ........................................................................................................................... 26

第六章 环境保护及节能 .................................................................... 28

1 环境保护..................................................................................................................... 28 2 节 能 ........................................................................................................................... 35

第七章 项目组织管理 ........................................................................ 38 第八章 投资估算和资金筹措 ............................................................ 39

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九江市浔阳区庾亮南路历史文化街区修复工程项目

1 投资估算..................................................................................................................... 39 2 资金筹措..................................................................................................................... 43

第九章 社会影响分析 ........................................................................ 44

1 项目对社会的影响分析............................................................................................. 44 2 项目的互适性分析..................................................................................................... 45

第十章 结论与建议 ............................................................................ 46

1 结 论 ........................................................................................................................... 46 2 主要建议..................................................................................................................... 47

附图:

1、项目总体规划图 2、细部图

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九江市浔阳区庾亮南路历史文化街区修复工程项目

第一章 总 述

1 项目概况

项目名称：九江市浔阳区庾亮南路历史文化街区修复工程项目

拟建地址：九江市浔阳区庾亮南路 建设单位：九江市浔阳区文教局

2 项目背景与建设必要性

2.1 项目建设背景

九江市位于江西省北部，地处南北动脉-京九铁路和黄金水道-长江的交叉点，坐拥-江-湖-山（长江、鄱阳湖、庐山），是一座具有2200多年历史的江南文化名城和旅游城市，古人曾云其“据三江之中，当四达之衡，七省通连，富贾云集”，具有其他城市无法企及的魅力，1990年九江市经江西省人民政府批准为省级历史文化名城。2005年九江市政府启动了国家级历史文化名城的申报工作，2006年8月《九江市历史文化名城保护规划》编制完成，规划将大中路和庚亮南路确定为九江市的两个重要的历史文化街。

本项目正是在上述背景下提出的。

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九江市浔阳区庾亮南路历史文化街区修复工程项目

2.2 项目建设必要性

人类社会步入二十一世纪，随着社会的发展和人们物质文化生活水平的日益提高，旅游已经成为人们生活中的重要组成部分，是二十一世纪的朝阳产业。庾亮路作为九江市历史文化的载体，尤其是街区内丰富的文物旅游资源越来越成为了九江市文化传承的代表，更是广大游客向往的地方。因此，具有极高的历史保护价值、科学文化研究价值和旅游产业开发价值。 1、庾亮南路历史文化街区具有极高的历史价值

庾亮南路历史文化街区的历史建筑以宗教建筑、学校、医院等历史建筑为主，建筑是一个时代的象征,建筑是历史的足迹,是社会的缩影,是文化的反射。建筑像一面镜子,映射着不同时期的人类文明。每一座建筑背后都有一个动听的故事，每一座建筑的年轮都记载了一段鲜为人知的历史。每一座建筑的脚步都烙印了人类文明的辉煌。

街区内的文物保护单位的建筑保存尚好，历史街道格局和沿街建筑基本还保持着传统风貌，街区内现状共有省级文物保护单位2处，市级文物保护单位4处优秀历史建筑5处。 2、庾亮南路历史文化街区具有丰富的文化内涵

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