监理规划2

郑州恒基建设监理有限公司

第十章 监理工作方法及措施

一、投资控制的任务、方法和措施

投资控制是监理工作监控的目标之一。

本工程投资控制的目标是依据招标及合同文件，确保建设资金的使用合理，最大限度的提高投资消息，使资金和资源得到最有效的利用，使实际建设投资额不超过上级批准的计划投资额。同时以投资控制为手段，利用签证支付证，控制工程质量和进度。 1、投资控制的主要任务 （1）、审核各种工程付款单； （2）、计算、审核各类索赔金； （3）、审核、控制设计变更； （4）、审查计量方法和签证 （5）、其它 2、投资控制的方法

（1）、熟悉合同文件，掌握合同工程项目，预测额外工程项目；

（2）、通过风险分析，总结教训，针对易发生费用索赔如设计变更、材料代用的项目，制定防范性对策和措施； （3）、严格执行双方协议和支付程序，如期支付进度款、预付款、工程结算等；

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（4）、督促施工单位加强内部管理，改进施工方法，推广先进科学的施工技术，采用先进的质量检测仪器、先进的施工机械；

（5）、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员决不计量和签认该部分的工程款支付申请。 3、投资控制的措施 （1）、投资控制的组织措施

建立健全的项目监理机构，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。 （2）、投资控制的技术措施

①、监理人员熟悉施工图纸、合同田间，摸清施工环境，则有选定施工方案，熟悉先行定额，政府调价幅度，市场价格信息。分析预算价格构成因素，明确工程造价控制的重点。

②、对材料、设备采购，通过质量价格比选，合理全定生产供应单位。

③、通过审核施工组织设计和施工方案，使组织施工合理化。

④严格履行工程计量程序，公正地进行工程计量。 （3）、投资控制的经济措施

及时进行计划费用与实际费用的分析比较。对原设计

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或施工方案提出合理化建议。 （4）、投资控制的合同措施

严格按照合同条款支付工程款，防止过早、过量的支付 4、投资控制工作流程图见附表 一、工程计量审批

施工单位根据月度工程量统计填写月度工程量报表A-5 监理工程师审核确认A-5 现场核定/量测/认定施工单位统计报表的工程量 同意 不同意 监理工程师签认（工程量报表A-5） 施工单位 监理单位在监理月报中填写经认证的工程量 报建设单位 二 、工程索赔程序

申报程序 审批程序

提出索赔清单 拟索赔审批表（B-6） 索赔事件发生 监理调查核实 向监理提出索赔意向 详细评估

索赔缘由 总监批 报索赔申报表（A-8） 业主签字 发承包商 27 地 址：郑花路北段融元广场A座16楼50号电 电话：65785588

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三、投资控制工作流程图

监理工程师进行驻现场监理工作开始 支付依据，合同文件，履约担保文件 工程量计算及采用的标准 审查开工前的计划与支付 交业主审定、支付 期中的计量与支付 承包人报完成工作量（包括额外计量索赔） 1、 工程量的认可。 2、 现场各项签证及变更的增减认可。 3、 支付条件的审查。 监理工程师 进行计量审查 报业主审定后返回 竣工报告决算书 支付款项 最终计量、支付的审查 报业主最后审定支付，并扣保修金 保修期结果开除缺陷责任 签发缺陷责任书 28 地 址：郑花路北段融元广场A座16楼50号电 电话：65785588