石膏粉项目可行性研究报告

石膏粉项目绪论

第一章 石膏粉项目绪论

一、 石膏粉项目名称及承办企业

（一）项目名称 石膏粉项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建项目，主要从事石膏粉的研制开发与制造业务。

（三）项目承办企业

项目承办企业名称：xxx有限公司。

二、 石膏粉项目提出的理由

推动绿色发展取得新突破，根本上要靠全面深化改革。目前，干部考核激励机制、生态补偿机制等体制机制相对滞后；农村土地制度、财税制度、金融制度等制度性建设还有一些不适应的地方；一些大江大湖的流域性保护和发展中面对很多行政壁垒，许多环保标准尚未建立??这些问题，归根结底还是要靠改革来化解，探索多种方式、创新工作方法，用改革之力促绿色发展落地生根，用绿色描绘大美中国的生动底色。

三、 石膏粉项目选址及用地规模控制指标

（一）石膏粉项目建设选址

本期工程项目选址在xxx经济开发区。

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（二）项目用地性质及规模

1、本期工程项目计划在xxx经济开发区建设，用地性质为建设用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积78667.06 平方米（折合约118.00 亩），代征公共用地面积1966.68 平方米，净用地面积76700.38 平方米（红线范围折合约115.05 亩）。

（三）用地控制指标及土建工程

1、本期工程项目净用地面积76700.38 平方米，建筑物基底占地面积55412.72 平方米，总建筑面积78269.44 平方米，其中：规划建设主体工程57356.55 平方米，仓储设施面积10201.15 平方米（其中：原辅材料仓储设施5982.63 平方米，成品贮存设施4218.52 平方米），办公用房4602.03 平方米，职工宿舍1764.11 平方米，其他建筑面积4345.60 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积78269.44 平方米；项目规划绿化面积5261.65 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积16026.01 平方米；土地综合利用面积76700.38 平方米。

2、该工程规划建筑系数72.25 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3740.16 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %；根据测算本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

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四、 环境保护及安全生产

本期工程项目符合xxx经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发展政策。低碳技术、工艺、产品和设备的创新和推广应用，是推动工业低碳转型发展，降低工业碳排放水平的基本途径。工业领域低碳技术涉及广泛，包括太阳能等新能源、智能微电网、新能源汽车、二氧化碳捕集利用与封存等，推动这些低碳技术的创新和应用，不仅降低工业碳排放水平，而且有助于提升工业产品的竞争力。要实现创新驱动，离不开标准的引领，只有通过建立和完善低碳标准体系，才能积极引领低碳产品、低碳技术和低碳产业的发展与壮大。

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

五、 石膏粉项目投资方案及预期经济效益

（一）项目投资规模及资金构成

1、根据谨慎财务测算，项目总投资39329.99 万元，其中：固定资产投资28687.06 万元，占项目总投资的72.94 %；流动资金10642.93 万元，占项目总投资的27.06 %；在固定资产投资中，建设投资28565.19 万元，占项目总投资的72.63 %。建设期固定资产借款利息121.87 万元，占项目

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总投资的0.31 %。

2、本期工程项目建设投资28565.19 万元，其中：工程建设费用26522.30 万元，占项目总投资的67.44 %，包括：建筑工程投资13211.26 万元，占项目总投资的33.59 %；设备购置费12923.34 万元，占项目总投资的32.86 %；安装工程费387.70 万元，占项目总投资的0.99 %。工程建设其他费用1620.74 万元，占项目总投资的4.12 %（其中：土地使用权费992.38 万元，占项目总投资的2.52 %）；预备费422.15 万元，占项目总投资的1.07 %。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资39329.99 万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）28157.54 万元，占项目总投资的71.59 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7156.27 万元，占项目总投资的18.20 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款3963.38 万元，占项目总投资的10.08 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款3192.88 万元，占项目总投资的8.12 %。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金4016.18 万元，占项目总投资的10.21 %（其中：申请国家专项资金2294.96 万元，占项目总投资的5.84 %；其他融资1721.22 万元，占项目总投资的4.38 %）。

（三）项目达纲年预期经济效益规划目标

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：100405.00 万元（含税）。

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