智能化小区建设方案 - 图文

小区公共区域视频监控

由于小区人流与车流进出频繁，难免会有不法份子或熟悉小区环境的不速之客进入小区内部，为确保小区内部公共区域的安全，同时为避免业主由于车辆刮擦等造成的日常纠纷，需要在重点关注区域实施24小时视频监控；

简单的视频监控系统为物业管理人员带来繁复的工作量，现代化小区的高效管理要求视频监控具备高清、智能、联动特性，间接提升小区安全性。

应用场景：小区内外部重点公共区域监控

? 在内外部重点公共区域设置红外枪式摄像机，根据具体环境特点选配超低照度、强光抑制、宽动态以及手动/电动变焦，光学变倍等功能，以实现小区室外公共区域的视频监控管理，具体包括对小区主要干道、活动广场、室外停车位、水系等重点关注区域等； ? 单元出入口门厅、物业管理中心等配置各类报警探测器，或利用视频SMART功能，进行报警探测，以防止二次入侵。

应用场景：停车场安全管理建设

小区停车场发生车辆擦碰、车内财物被盗等案件，让视频来还原现场。

? 每个停车场出入口设置视频监控点位，对进出车辆进

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行实时监控与视频存储（可以与车辆出入管理系统的摄像机共用）；

? 地下停车场主要干道及周围角落设置视频监控点，兼顾每个车位车辆的进出与停放情况；

小区的出入管理

由于小区物品与财产相对集中，进出人员类型复杂，如何区分业主与访客、识别非法进入等，杜绝非法进入人员带来的安全隐患，以及乱发广告等影响住户生活的行为，成为小区物业管理的关键内容。因此需要采取访客管理系统、可视对讲系统、人员通道系统、停车场管理系统、梯控系统等多系统的结合，实现最大程度的合法进出管控。

小区业主或者租户，有进出权限，对于其出入情况，特别是对于租户的出入情况，要做好分类并进行记录。

小区的出入管理，重点在于对访客的管理，访客是小区内业主的客人，对他们的出入管理是要在基于安全、便捷的前提下，对其出入进行权限管理和过程记录，具体如下：

? 访客管理系统与视频监控系统、人行通道系统、可视对讲系统集成

当访客步行进出小区时，有三种登记方式： 1、访客采用证件登记，发临时卡；

2、业主向物业保安出示业主卡进行访客登记，发临时卡；

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3、业主向访客通过微信发送访客用二维码，二维码验证后发临时卡。

访客持临时卡可在小区出入口的人行通道系统、单元门的可视对讲系统中刷卡进出；当访客进出小区时，视频监控系统可对住户进行图像抓拍，实现人脸特征记录与识别；

? 访客管理系统与停车场管理系统、门禁/可视对讲系统集成

访客开车进出小区时，有三种登记方式 1、 访客采用证件登记，发临时卡；

2、 业主向物业保安出示业主卡登记，发临时卡； 3、 业主向访客通过微信发送访客用二维码，二维码验证后发临时卡；

4、 业主在可视对讲室内机的访客模块中登记访客车牌号。

访客车辆到停车场管理系统时，若识别为已登记访客，停车场系统自动提示：“请取卡”，该卡片具有地下室门禁/可视对讲、梯控的刷卡权限，直通业主家。访客车辆进入地下车库，系统自动通过可视对讲系统通知业主。

? 访客管理系统与梯控系统集成

若小区内设置梯控系统，访客管理系统，能提供两种梯控方案：

1、 访客卡在电梯读卡器中刷卡后，自动到业主所在楼层； 2、 访客卡在电梯读卡器中刷卡后，按键到业主所在楼层；

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? 访客信息查询

所有访客来访信息，可通过业主信息、来访时间等多个维度进行来访查询，并可调阅来访过程中的出入记录，包括出入时间，出入时的视频图像等。

系统特点

本方案旨在设计一套有别于传统小区的综合性系统，项目实施后将为投资方带来明显的系统亮点与经济效益。 统一的管理平台

系统通过综合管理平台可将若干安防子系统进行统一配置与管理：

? 统一数据库，内部信息相互联通，有利于信息传递 ? 通过软件设计实现的业务联动，简化系统联动设计； ? 智能网管实时监测系统运行数据，方便运行维护； ? 统一界面、控制逻辑与配置方式等，提升管理效率 多方位的系统联动

系统基于智能建筑综合管理平台对传统社区系统进行业务整合，实现丰富的功能联动机制，通过多个子系统功能互补避免疏漏，提高社区管理的业务自动化程度。

? 全面的联动触发事件设计 ? 可配置多种联动结果响应警情

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