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崇左市主要的三家超商(北京华联、百佳汇)情况分析
崇左市目前主要有三家超市,其中北京华联有两家,新民店和东城国际店,还有一家是百佳汇超市。
先谈下新民店:
新民店是在东盟时代广场,东盟时代广场位于崇左市新民路43号,左江宾馆旁。此小区由2栋27层高的楼组成,项目总建筑面积50000多平方米,总户数507户,配套300多个停车位。一楼是左江百货,二楼是北京华联超市,三楼为空中花园,四楼以上为住宅。
一楼目前有王者通讯进驻,此外就是左江百货。左江百货购物环境很好,新装修不久,所经营的多为女装、鞋子、皮具店等,属于中低档品牌,位置也不差。但是人太少了。即使是周末和节假日的逛街的黄金时段,人还是很少的。甚至有点凄凉的感觉!主观认为造成这样的原因有四:一、左江百货的品牌东西太贵了,崇左的有钱人没有多少人去那消费,二、左江百货所在的东盟时代广场所在的位置不如百佳惠(东盟商业广场一、二楼的超市)的好。三、崇左的有钱人不怎么在本地消费,没有钱的消费不起。四、一楼的门面租金太贵,每平米将近80多元每月,很多门店老板整天叫苦不堪,他们也不想卖得太贵,但是不卖得贵就亏本了甚至罢市过。
二楼的北京华联超市于2011年11月1日正式营业,占地面积不详(大概五千至六千平米)。通往二楼超市的入口设计在一楼左江百货的中部,超市的进出口相隔太远,顾客进出不方便。
东盟时代广场其地处新民路北段,周边多为机关单位,除自身两层商业外,周边并无其他购物娱乐配套(左江宾馆不算),因此来此购物多为附近居民,人流量不足,一层的左江百货商铺出租率大概在70%,且有不少商铺要转租,商业经营状况不是很好。左江百货和华联超市,没能互相带动起来。
其次是东城国际店:
东城国际项目位于崇左市江南路西段,总占地约138亩,总建筑面积16万平方米,规划建设300米长的商业街区,是一个开放式的小区,有内街商铺,北京华联东城国际店位于东城国际小区的中央位置,为独栋的两层商业,占地面积不详(大概六千至七千平米),也是于2011年11月1日开业,商业附属有一家奶茶店和一家快餐店(精通快而美连锁),除开盘日和节假日,超市都是处于员工比顾客多的情况。目前因商品滞销,大部分商品正在进行打折促销,但人流仍旧非常少。周边并无其他娱乐休闲饮食购物等配套设施,超市位于小区中心,外部客户进出购物不便,且东城国际小区本身的入住率很低。华联东城国际店处于亏损经营状态,未来发展不明朗。
百佳汇超市(崇左东盟商业广场)
崇左东盟商业广场位于崇左市商业最繁华核心区内,新民路2号,紧邻交通量最大的新民路和江南路交叉十字路口,通往火车站和汽车站的节点位置,人流量大,广场规模大,总建筑面积共2.25万平方米,是崇左市首家“一站式购物模
式”的大型商业业态。现在商业广场一楼前半部为品牌专卖区、一楼的后半部以及二楼为百佳汇超市(占地面积不详,估计大概在八千至九千平米),三楼为青年流行时尚区,四楼为大众商品区。商业广场覆盖男女服装(美特斯邦威、秋水伊人女装等)、鞋包、化妆品、IT数码、医药等(本身商业配套比较齐全,另附商业照片)。周边商业配套较多,如网吧、书店、饮食店、商业步行街、银行、家电市场、通讯市场等等。该商业广场是由旧左江市场改造而来,该位置历来都是崇左老城区的中心商业区地段,在崇左市是人尽皆知的。百佳汇超市虽然整体上不如北京华联,且也有其他小超市,但是确是顾客选择最多的一个超市,除了地理位置优势外,其大部份商品价格是比其他超市稍低的,且在对外拓展业务上也是覆盖了崇左市大部分企事业单位(购物卡等)。
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