二级医院康养中心PPP项目实施方案策划书

二级医院康养中心PPP项目

实 施 方 案 策 划 书

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目 录

一、 项目基本情况 ........................................ 4

(一) (二) (三) (四)

项目概况 .......................................................... 4 项目前期工作情况 .................................................. 5 项目预计建设工期 .................................................. 5 其他重要事项 ...................................................... 5

二、 合作单位要求 ........................................ 6

(一) (二) (三)

投标人资格要求 .................................................... 6 企业合作期间应维持的资格和条件 .................................... 8 企业的行业管理经验和其它要求 ...................................... 8

三、 合作关系及限制要求 .................................. 8

(一) (二)

合作关系 .......................................................... 8 合作期限 ......................................................... 13

四、 招标条件 ........................................... 14

(一) (二) (三)

招标方式 ......................................................... 14 招标文件 ......................................................... 14 中标方式 ......................................................... 15

五、 合作主要内容 ....................................... 16

(一) (二)

项目前期工作内容 ................................................. 16 融资方案 ......................................................... 17

六、 工程建设 ........................................... 19

(一) (二) (三)

政府提供的建设条件 ............................................... 19 项目建设进度、质量、安全及管理要求 ............................... 19 工程变更 ......................................................... 19

七、 项目验收 ........................................... 20

(一)

项目验收计划及标准 ............................................... 20

2

(二)

投资控制责任 ..................................................... 20

八、 运营和服务 ......................................... 22

(一) (二) (三) (四) (五)

政府提供的外部条件 ............................................... 22 服务标准 ......................................................... 22 运营服务要求变更 ................................................. 22 运营与维护 ....................................................... 22 运营支出 ......................................................... 22

九、 项目移交 ........................................... 23

(一) (二) (三)

项目移交过渡期 ................................................... 23 项目移交 ......................................................... 23 移交质量保证 ..................................................... 24

十、 收入和回报 ......................................... 26

(一) (二)

项目运营收入 ..................................................... 26 价格调整 ......................................................... 26

十一、 十二、

(一) (二) (三) (四) (五)

退出机制 ........................................ 27 违约处理及争议解决 ............................... 28

合约签订 ......................................................... 28 甲方违约 ......................................................... 28 乙方违约 ......................................................... 28 PPP项目公司违约 .................................................. 29 争议解决 ......................................................... 30

十三、

(一) (二) (三)

附件 ............................................ 31

项目投资估算 ..................................................... 31 投资方回报分析 ................................................... 31 政府支出及回报 ................................................... 32

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二级医院康养中心PPP项目实施方案策划初稿

一、 项目基本情况

(一) 项目概况

1、项目名称：二级医院康养中心PPP项目 2、建设地址：该项目规划区域内

3、建设内容及规模：占地88.51亩，工程建筑总面积96564.8平方米，地上78990.97平方米，地下17573.83万平方米；新建91976.8平方米，改建4588平方米；设置床位1209张，门诊楼医疗床位546张，康复床位432张（两栋楼每栋216张），养老中端床位191张，养老高端床位22张。

4、所属行业: 公共服务 5、拟合作期限：待定 6、政府参与方式：特许经营 7、拟采用PPP操作模式：BOT 8、项目主要技术指标：

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