2013年6月房地产政策 - 图文

5月份办公市场只有管城区供应6.08万㎡，其他区域本月办公产品无供应。本月郑东新区成交6.74万㎡，占全市成交总量的56.7%，位居第一；其次为金水区，销量3.02万㎡，占总成交量的25.4%。郑东新区和金水区办公产品成交量占全市成交量的82.1%，办公市场成交多集中这两大区域。

区域价格分析——郑州各区域价格多数均呈上涨趋势，郑东新区依旧占据办公价格高地。

5月份郑州市各个区域办公产品销售价格多数上涨。其中惠济区办公产品均价8864元/㎡，环比上涨27.0%，上涨幅度最大；其次金水区均价11511元/㎡，环比上涨24.0%。办公产品均价下降最大的区域为管城区，均价10425元/㎡，环比下降16.0%。 3.9 13座跨南水北调桥年内完工（2013-6-17）

6月5日，记者来到郑州市紫荆山南路跨南水北调桥施工现场。河南省第一建筑工程集团有限责任公司第三分公司现场经理周峰介绍说，该桥设计总长度186米，宽度50米，双向八车道，预计今年7月底竣工。

目前，施工已经进入合龙阶段，预计6月底完成合龙施工。

郑州市市政工程建设中心跨南水北调干渠桥梁工程项目部工程部部长高东华介绍说，该桥是紫荆山路南延的一部分，主要连接由郑州南三环通往新郑市龙湖镇的规划路——紫荆山路南延段。该规划路段通车后，将大幅缩短市民从郑州市到新郑机场、龙湖的出行时间。 13座跨南水北调大桥 有望于年内竣工

南水北调中线工程郑州市区段西起西南绕城公路，东至机场高速，全长40公里，从西南到西北弧形环绕郑州。

高东华介绍说，跨南水北调总干渠郑州段由郑州市政府投资的有41座桥梁，其中市区段13座由郑州市建委承担建设。13座桥中，红松路桥、元通大道桥、雪松路桥、长江路桥、京广路桥、中州大道桥采用满堂支架浇筑施工工艺，目前已全部完成主体结构，正在进行桥面系铺装。

白松路桥、站前大道桥、凯旋路桥、陇海路桥、淮河路桥、碧云路桥、紫荆山南路桥采用挂篮悬臂施工工艺。目前站前大道桥、淮河路桥已合龙，正在进行桥面系施工。除陇海路桥外的剩余4座桥梁预计6月底合龙。

陇海路跨南水北调桥作为特大桥，预计今年9月开始合龙，11月底完成主体结构。陇海路桥单跨跨径超过160米，桥长有500多米，是郑州市单跨跨径最大的桥。

4.0 1-5月全省楼市销售快速增长（2013-6-18）

17日，省统计局发布信息称，今年1月~5月，全省工业增加值同比增长11.1%，增速较1月~4月和上年同期分别回落0.1和4.8个百分点。全省40个工业行业大类中，33个行业同比保持增长，增长面达82.5%。

今年前5个月，全省房地产开发投资1180.10亿元，比上年同期增长25.1%，增速比1月~4月加快3.7个百分点，在连续两个月明显回落的基础上有所回升。其中，住宅投资865.27亿元，增速比1月~4月加快6.6个百分点。

商品房销售受去年同期基数较低影响呈现恢复性快速增长。今年前5个月，全省商品房销售面积增长41.0%，增速比1月~4月加快5.2个百分点。 4.1统计局：5月70城65城涨 房价涨势继续减缓（2013-6-18）

据国家统计局18日发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，5月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为2.9%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为15.5%，涨幅比4月份回落的城市有1个。

二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有3个，上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为1.7%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为12.8%，涨幅比4月份回落的城市有5个。 郑州环比涨0.9%，涨势减缓 据数据显示，郑州5月份新建住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨9.1%，环比涨幅缩小0.6个百分点；新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨9.3%，环比涨幅缩小0.7个百分点。 此外，洛阳5月份新建住宅价格环比上涨0.7%，同比涨3.8%，环比涨幅缩小0.2个百分点；新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比涨3.8%，环比涨幅缩小0.2个百分点。 平顶山5月份新建住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.2%；新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.3%。

5月份郑州小户型涨幅最大

从国家统计局分类统计来看，5月份郑州新建商品住宅各户型涨幅中，90平方米及以下住房涨幅最大，环比上涨了1.2%,90~144平方米、144平方米以上两种户型的环比涨幅分别为0.9%和0.6%

专家：房价涨势继续减缓

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：发布的数据显示，5月份房价涨势继续减缓，主要体现在两个方面：一是环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。其中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个

数均比4月份减少了2个，环比下降的城市个数比4月份分别增加了1个和2个。二是环比涨幅收窄。其中，新建商品住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有34个，福州、郑州、广州、成都的新建商品住宅价格环比涨幅缩小幅度均在0.6个百分点以上；二手住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有30个。5月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加，既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。 5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，