商办项目机电设计说明 - 图文

第一章 建筑设计说明

1 工程设计的主要依据

1) 上海市企业投资项目备案意见：项目备案意见号（长发改备（2013）16号） 2) 建设用地规划许可证：沪长地（2013）EA31010520134912 3) 用地批准书：上海市长宁区长府土书字第13号

4) 业主提供的2013.9.18上海市长宁区房屋土地测绘中心出具的《房屋土地权属调查报告书》 5) 区市政工程署所取得的凯旋路市政管线资料 6) 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准

（1） 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2013 （2） 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 （3） 《商店建筑设计规范》 JGJ 48-2014 （4） 《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 （5） 《建筑设计防火规范》GB50016-2014

（6） 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年局部修订版） （7） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （8） 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

（9） 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 （10） 《无障碍设计规范》GB50763-2012 （11） 《屋面工程技术规范》GB50345-2012

（12） 《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010 （13） 《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2004 （14） 《上海市城市规划管理技术规定（2011年版）》 （15） 《上海市停车库（场）设计标准》DGJ08-7-2006

（16） 上海市工程建设规范《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2012

（17） 上海市工程建设规范《建筑幕墙工程技术规范》DGJ08-56-2012/J12028-2012 （18） 国家及上海市有关建筑设计的规范与规定

3) 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 以上海地区为例：

最冷月平均气温：3.5℃ 最热月平均气温：27.8℃ 极端最低气温：-10.1℃ 极端最高气温：38.9℃ 最大日较差：7.6℃ 降水量：1132.3毫米

湿度：最大月平均平均湿度：83%；最小月平均湿度：75% 冻土深度：80毫米

4) 规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

整个地块被凯田路分割为南地块及北地块两边, 两边以地下连廊连接。本工程南区建筑密度：34.4%；容积率：4；建筑控制高度：140米；建筑退让红线距离：地下室沿凯田路3m，其他边界5m。南区的主要车行出入口设置在凯旋路上，凯旋路上设置双向进出口, 凯田路上同样设置双向进出口。绿化率21.5%.本项目抗震设防烈度为七度。

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5) 建设单位提供的有关使用要求的设计任务书。 2 工程建设的规模和设计范围 1) 工程的设计规模及项目组成。

（1） 建设背景

该项目位于上海市中心城西，地处凯旋路与淮海路交界处的地段。上海内环内新华社区，地处徐汇和长宁交接板块，毗邻轨道交通十号和轨道交通三、四号线，周边有安顺路、淮海西路、凯旋路和虹桥路，临近内环路/延安路立交。

（2） 地理位置

项目用地位于上海市长宁区新华路街道71 街坊1/2 丘、71 街坊16/2 丘地块。地块东至J1A-10 地块(上海市检察院第一分院）, 南至J1B-03 地块（上海人民广播电台）。西至凯旋路，北至J1A-02 地块（规划九年制学校用地）,地块中部有16 米宽规划凯田路穿过，将地块分为凯田路以北的J1A-04 地块，以及凯田路以南的J1B-01地块。本项目地块所在位置交通极其便利，片区外客户可通过凯旋路，淮海路及虹桥路等城市主干线迅速抵达该地块，另有多条支路及公交线路环绕，同时邻近上海地铁3/4 号线及10 号线地铁换乘虹桥路站接驳站点。本地块地段优良，区位优势明显，发展前景广阔。南地块位于凯田路南侧区块。

（3） 项目定位

项目定位服务于年轻时尚科技创新群体，为未来的创业创新团队提供一站式办公服务与孵化，并为其提供各类商业服务设施，为科技创新团体提供交流展示的场所，配备创业孵化器、创投基金中心、共享式办公场地、项目展示展览、科技与时尚电子概念旗舰店。项目以“山谷、河川、晶石”为设计概念，为年轻科技时尚群体提供一个充满活力的交流空间与活动场所。

建设单位：上海褐石投资发展有限公司

项目名称：新华路街道71街坊1/2丘、71街坊16/2丘商业、文化和商务办公项目（南区）（暂名） 2) 总经济技术指标：南地块(71 街坊16/2 丘) 基地面积：19072.7m2 总建筑面积：131243.6m2

其中：地下建筑面积：52009.8m2

地上建筑面积：79233.8m2；其中计容面积76290.8 m2；不计容面积2943㎡ 建筑占地面积：6552.5m2 建筑密度：34.4% 容积率：4

道路广场总面积：5700m2

建筑高度（规划高度）及层数：

南区办公楼1号楼,28 层，140米（结构大楼板高度：130.5m）； 南区文化展览楼2号楼,8层，72.1米（结构大楼板高度：64m）； 南区商业楼5号楼,5层，24米（结构大楼板高度：22.5m）； 南区商业楼6号楼,5层，24米（结构大楼板高度：22.5m）； 南区变电站12号楼,1层，12.9米（结构大楼板高度：12m）；

注：12号楼即变电站，建设单位尚未最终明确置于地上还是地下，不属于本次总体设计范围之内。因此仅按照建设单位要求，将相关数据罗列，并按照合作设计方的方案提供建筑相关图纸以供参考。 地下建筑4 层，约为16.250米； 绿地面积：4106 m2 绿化率：21.5％ 集中绿地率：5%

小汽车停车位：514辆,其中地下514辆 自行车停车位：427辆

9) 《钢结构设计规范》 GB 50017-2003

第二章 结构设计说明

一、工程概况

项目用地位于上海市长宁区新华路街道71 街坊1/2 丘、71 街坊16/2 丘地块。地块东至J1A-10 地块(上海市检察院第一分院）, 南至J1B-03 地块（上海人民广播电台）。西至凯旋路，北至J1A-02 地块（规划九年制学校用地）,地块中部有16 米宽规划凯田路穿过，将地块分为凯田路以北的J1A-04 地块，以及凯田路以南的J1B-01地块。本项目地块所在位置交通极其便利，片区外客户可通过凯旋路，淮海路及虹桥路等城市主干线迅速抵达该地块，另有多条支路及公交线路环绕，同时邻近上海地铁3/4 号线及10 号线地铁换乘虹桥路站接驳站点。本地块地段优良，区位优势明显，发展前景广阔。本次设计为该地块的南侧部分—南区。

南区由1号～2号两幢塔楼和5号～6号、12号三幢裙楼组成。

其中1号～2号两幢塔楼和5号～6号、12号三幢裙楼地下连为一体，地上为5个结构单体。地下四层，埋深约18米，地上1层～28层，大屋面高度12米～130.5米。

总建筑面积131243.6平方米，地上部分建筑面积79233.8平方米。 二、设计依据 1. 设计文件

1) 上海市用地批准书：上海市长宁区长府土书字第13号 2) Aedas方案总体报规文件； 3) ARUP结构设计方案报告

10) 《高层建筑混凝土结构设计规范》 JGJ 3-2010

11) 《型钢混凝土组合结构技术规程》 JGJ 138-2001，J130-2001 12) 《建筑地基基础设计规范》

GB 50007-2011

13) 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 JGJ 6-99 14) 《建筑桩基技术规范》

JGJ 94-2008

15) 《地下工程防水技术规程 》 GB 50108-2008 16) 《高层建筑结构用钢板》 GB 4104-2000 17) 《建筑桩基检测技术规范》

JGJ 106-2003

18) 《型钢混凝土组合结构技术规程》 JGJ 138-2001

19) 中华人民共和国《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》（2013年版） 20) 《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》 （建质[2010]109号） 21) 建设部令第111号《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》 （2002年9月） 3. 上海市规范及相关文件

1) 《地基基础设计规范》 DGJ 08–11–2010 2) 《建筑抗震设计规程》 DGJ 08-9-2003 3) 《建筑基桩检测技术规程》 DGJ 08-218-2003

4) 《超限高层建筑抗震设防管理实施细则》 上海市沪建管[2014]954号 三、设计荷载及参数

4) 2015年5月收到中船勘察设计院有限公司提供的《上海市新华路商业综合体项目地岩土工程勘察报告》（详

勘）

2. 国家规范及规程

1) 《建筑结构设计术语和符号标准》 GB/T 50083-97 2) 《工程结构设计基本术语和通用符号》 GBJ 132-90 3) 《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008 4) 《工程结构可靠性设计统一标准》 GB 50153-2008

办公大堂 5) 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 6) 《建筑结构荷载规范》 7) 《建筑抗震设计规范》

GB 50009-2012 GB 50011-2010

办公 塔楼 办公区 电梯大堂/相邻走道 项目

表3-1 荷载标准值 移动隔墙（kPa） 1.0 1.0 -- 使用活荷载标准值建议值（kPa） 5.0 3.0/4.01) 3.0 荷载规范中活荷载标准值（kPa） 3.5 2.0 2.5 1. 楼面荷载

按照国家规范《建筑结构荷载规范》（GB50009），选用下列荷载标准值（单位：kN/m2），详见表3-1。

8) 《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2010

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荷载规范中活项目 移动隔墙使用活荷载标准值建（kPa） 议值（kPa） 荷载标准值（kPa） 卫生间 1.0 2.5 2.5 楼梯间 -- 3.5 3.5 茶水间/清洁房 -- 2.5 -- 储藏室 -- 5.0 5.0 一般设备间 -- 7.5 或按实际设备重 7.0 上人屋顶 （一般设备） -- 7.5 或按实际设备重 -- 屋顶水泵房 -- 25.0 或按实际设备重 -- 屋顶冷却塔 -- 10.0 或按实际设备重 -- 上人屋顶 （无设备） -- 2.0 2.0 不上人屋顶 -- 0.5 0.5 商业/文化 1.0 4.0 3.5 餐饮 1.0 5.0 2.5 裙房、地厨房 1.0 5.0 4.0 下室 卫生间 1.0 2.5 2.5 梯间/相邻走道 -- 3.5 3.5 露台 -- 4.0（暂按商业考虑） -- 屋顶平台 -- 4.0（暂按上人屋面/商业考虑） 3.0 上人屋顶 （一般设备） -- 7.5 或按实际设备重 -- 不上人屋顶 -- 0.5 0.5 储藏室/工具间/后勤用房 -- 5.0 5.0 垃圾房 -- 15.0 -- 停车场/坡道 （小车） -- 4.0 4.0 荷载规范中活项目 移动隔墙使用活荷载标准值建（kPa） 议值（kPa） 荷载标准值（kPa） 停车场/坡道/装卸货区 裙房、地（货车） -- 15.0 - 下室 自行车库 -- 2.0 -- 一般设备间 -- 7.5 或按实际设备重 7.0 重型设备间 -- 15.0 或按实际设备重 -- 室外楼梯 -- 5.0 -- 首层绿化区 -- 5.0 （覆土另计） -- 消防车道 -- 20/35并应考虑覆土厚度折减 20/35 卖场区8.0，仓库区超市 -- 10.0。在无法准确划分区域时，建议统一取5.0 10.0。

注：除1号楼、2号楼采用轻钢龙骨石膏板外，其它内隔墙均采用蒸压加气混凝土砌块，容重7.0KN/m3

塔楼设计时办公区使用活荷载考虑说明如下：

办公区活荷：楼面梁设计按照4kpa，整体、基础计算时按照3kpa。 办公部分的活荷载按楼层的折减系数见表3-2。

表3-2 活荷载折减系数 墙、柱、基础计 算截面以上的层数 1 2~3 4~5 6~8 9~20 >20 计算截面以上各楼层 1.00 活荷载总和的折减系数 (0.90) 0.85 0.70 0.65 0.60 0.55

2. 风荷载

根据建筑荷载规范及本工程所在地区的气象资料，50年一遇的基本风压为0.55kN/m2，100年一遇的基本风压为0.60kN/m2，场地地面粗糙度类别为C类，抗风设计的阻尼比为0.05。 3. 地震作用

1) 地震作用

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）及《建筑抗震设计规程》（ DGJ 08-9-2003）地震荷载参数如下：

表3-3

地震荷载参数

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抗震设防烈度 7度（0.10g） 水平地震影响系数 0.08（多遇地震） 0.23（设防地震） 0.45（罕遇地震） 建筑场地类别 IV类（《岩土工程详细勘查报告书》 设计地震分组 第一组 特征周期 0.90 周期折减系数 0.80~0.90（塔楼）、0.65（裙楼） 0.95 1.00 （多遇地震） （设防地震） （罕遇地震）

2) 抗震设计参数表

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），该项目的抗震设计参数见下表所示：

表3-4 该项目的抗震设计参数 1号楼 2号楼 5～6号楼 建筑结构安全等级 二级 二级 二级 结构设计使用年限 50年 50年 50年 设计基准期 50年 50年 50年 结构重要性系数?0 1.0 1.0 1.0 抗震设防类别 丙类 丙类 丙类 结构体系 框架-核心筒 框架-核心筒 框架 建筑高度类别 130.5米 94.2米 13.5～20.6米 基础设计类别 甲级 甲级 甲级 基础安全等级 二级 二级 二级 抗震设防烈度 7度 7度 7度 设计地震分组 第一组 第一组 第一组 抗震构造措施 7度 7度 7度 设计基本地震加速度 0.10g 0.10g 0.10g 场地类别 IV类 IV类 IV类 特征周期 0.90 0.90 0.90 小震阻尼比 0.05 0.05 0.05 大震阻尼比 0.07 0.07 0.07 地下一层及以上剪力墙抗震等级 一级 二级 / 地下二层剪力墙抗震等级 二级 三级 / 地下一层及以上框架抗震等级 一级 二级 三级 地下二层框架抗震等级 二级 三级 三级 周期折减系数 0.85 0.85 0.65 四、地基基础设计

1. 地质描述

本场地位于长宁区新华路街道71 街坊1/2 丘、71 街坊16/2 丘，整个拟建场地被规划的凯田路分为二部分，均由围墙封闭，其中凯田路位于南北两块场地中间。场地地势平坦，地面略有起伏。经实测，本场地勘探点孔口地面标高在2.50～3.63m 之间，高差约1.13m。

凯旋路上为上海轨交3、4 号线共线段，包括高架区间及高架车站（虹桥路站）两部分，其建（构）筑物外边线距基坑边线最近距离约为30.5m。

1) 地层构造 表4-1 场地内各地层自上而下分布情况列表如下： No.土层号 土层名称 层面标高 土层厚度 土层描述 分布情况 ① 填土 0 2.45m 以建筑垃圾为主，土质不均匀，结构松散 全场地 ② 灰黄色粉质粘土 2.14～0.07m 1.60m 可塑～软塑状 中等压缩性 局部缺失 ③ 灰色淤泥质粉质粘土 0.67～-2.77 3.55m 流塑状，高压缩性 全场地 ④ 灰色淤泥质粘土 -2.96～-6.24m 8.30m 流塑状，高压缩性， 全场地 ⑤-11.04～1-1 灰色粘土 -14.77m 9.20m 流塑～软塑 高压缩性 全场地 ⑤-16.99～1-2 灰色粉质粘土 -23.38m， 9.60m 软塑状，高压缩性 全场地 ⑤-28.75～3 灰色粉质粘土 -43.69m 10.60m 可塑状 中等压缩性 全场地 ⑤-36.27～4 灰绿色粉质粘土 -51.19m 2.45m 可塑～硬塑状 中等压缩性 局部缺失 ⑦ 灰绿～灰色砂质粉土 -39.84～-54.16m 6.90m 中密～密实状， 中等压缩性 全场地 ⑧-49.61～1 灰色粘土 -59.27m 7.05 可塑状，中等压缩性 局部缺失 ⑧-56.70～可塑（中密）状， 2 灰色粉质粘土夹粉砂 -65.14m 9.45m 中等压缩性， 全场地 -65.16～呈密实 ⑨1 灰色粉砂夹粉质粘土 -71.98m 13.15m （可塑）状，中等压全场地 缩性 ⑨-77.98～密实状，中等压 2 灰色粉砂 -98.89m 14.85m 缩性 全场地 ⑩ 兰灰色粉质粘土 -101.45～-107.55m 11.30m 硬塑状， 中等压缩性 全场地 ⑾ 灰色粉砂 -114.64～-119.44m - 密实状，中等压缩性 未钻穿 2) 水文地质条件

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