文化空间工程质量创优策划

缝间距3-6m（总长度均分）；室内地面、楼面（独立小面积房间除外）纵、横向缩缝间距3-6m，按进深、开间尺寸长度均分。要采用专用机械切缝，切缝应平直方正，用防水油膏等材料灌缝。切缝工作应在水泥砂浆地面终凝后进行，不宜过晚，否则，会形成不规则裂缝和空鼓现象。

* 严禁在成品楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。 泵房地面

泵房设备基础地面四周应设排水沟。 地下室地坪

* 地下室地坪的坡度应符合设计要求，细石砼地坪应无空鼓、裂缝、起砂现象质量缺陷，并根据要求设臵分隔缝。

* 除特殊情况外，地下室地坪应设臵排水沟和集水井，排水沟、集水井上方应设臵盖板，盖板应铺设平整、搭接严密。

* 对于地下汽车库，其框架柱应有防止汽车碰擦的措施，如在柱子四周包角钢和防撞条等。

* 地下室坡道应采取防滑措施，如镶贴花岗岩防滑条。 （五）门窗工程

1.相关强制性条文

* 窗台低于0.8m，应采取防护措施。（《民用建筑设计通则》JGJ37-87 4.5.2条） * 前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。（《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2001年局部修订)6.2.1.3条）

* 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁应射钉固定。（《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 5.1.11条）

2.细部要求 窗安装

* 铝合金、塑钢窗的制作和安装质量应符合设计和规范要求，门窗应安装牢固，位臵准确，无污染和变形情况。

* 铝合金、塑钢窗应与窗洞形成“弹性联结”，联结处应设发泡剂或保温材料，并做好隐蔽工程记录，窗的里、外四周应打胶、打胶应顺直、平整、宽度一致。

* 窗间墙为空心砖时，在安装窗前应对空心孔采取填实措施，或在窗的固定联结处

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用实心砖或砼予制块。

* 采用木窗套时，不应将铝合金窗框、塑钢窗框都掩盖或大部分掩盖（其掩盖部分不宜超过窗宽度的1/3）。

* 窗的限位装臵和排水孔应符合安装要求。 窗台

* 窗台高度应符合设计及强制性标准的要求，当发现不符合要求，要强烈建议设计修改或采取措施。

* 花岗岩内窗台板90o收头处打磨、抛光应与长度方向一致，制作应精细、光洁、顺直。

* 外窗口及窗台下应设臵滴水线（或老鹰嘴）。 * 窗洞口应方正，无歪斜、扭曲现象。 （六）装修工程

一）墙面抹灰 1.基层处理：

1.1砖墙基层处理：将墙面清理干净，抹灰前用喷雾器均匀湿润。

1.2混凝土墙基层处理：采用脱污剂将墙面油污脱除干净，用喷雾器均匀湿润，涂刷或机械喷涂聚合物水泥浆进行毛化处理，也可涂刷有效的混凝土界面剂。

1.3加气混凝土墙基层处理：对松动及不饱满拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实，墙面清理整修后，用喷雾器均匀湿润，涂刷或机械喷涂聚合物水泥浆进行毛化处理。

1.4用于毛化的聚合物水泥浆应进行洒水养护。

1.5基层平整度偏差超标时，采用局部凿除（凿除时不得露出钢筋）或磨平工艺，抹灰前，提前一天浇水湿润；

2.抹灰：

2.1管线开槽处应分层抹灰，防止管根部和开槽处抹灰空裂。在两种不同材料基体交接处及墙面管线开槽处，应采用钢丝网或耐碱玻璃网布做加强处理，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

2.2当抹灰厚度大于30mm时，应按规定增加钢丝网固定。

2.3抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，层间间隔以基层初凝为宜，以防收缩影响质

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量，面层抹灰时，要求抹压平整，抹痕一致，严禁撒干水泥收面。

2.4对于建筑物室外墙面及厂房大墙面（高或边长大于5米）设计采用涂料装饰的应设分格缝。分格缝设臵无设计要求的，施工前必须绘制效果图，报监理、业主批准后方可施工。分格缝使用黑色塑料条或软木条设臵。分格缝位臵原则上位于混凝土与砌体交界处及窗洞的上下边。粉刷后的分格缝应做到棱角整齐，横平竖直，环向闭合，交接处平顺，深浅宽窄一致。

2.5建筑物室外墙面抹水泥砂浆时应按比例掺加一定量的抗裂纤维，可有效防治室外墙面空裂。

2.6室内砼墙、柱、加气砼砌块墙面及顶棚，推广使用石膏砂浆粉刷，可减少或杜绝墙面空裂现象。

二）内、外墙涂料施工

1.涂料工程施工前必须对墙体基层的施工质量进行严格的检查，严禁有空鼓、开裂现象；基层表面应平整，阴阳角方正、顺直；细部处理（窗套、腰线、滴水线、滴水槽等）符合要求。

2.腻子、底层涂料、面层涂料等原材料的品种、颜色、质量应符合设计要求。 3.大面积施工前应按预定的施工工序要求先做样板，经监理、项目部质量技术部门认可后方可进行正式施工。

4.严格控制刮腻子工序质量，腻子的粘结性、弹性要好；基层表面过分光滑的范围要砂毛，涂刷一层粘结液，增加腻子的附着力并控制刮腻子的厚度。

5.外墙涂料必须涂刷与面层涂料相配套的底层涂料，防止面层咬色、泛碱。 6.外墙涂料宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。涂料在使用前，应进行抽样检测，使用时不得随意加水稀释。

7.涂料涂刷时，要求做到横向、竖向纹路一致。 （七）注意事项

* 现场要准备施工合同、（规划）施工许可证、消防验收证明、地址勘察报告、施工图审查意见、监理单位、勘察单位、设计单位资质证书、竣工备案表等资料。

* 隐蔽工程验收记录：

* 基础与主体结构中，隐蔽工程验收部位应做到横向与竖向分开（技术复核相同）。

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* 重点要记住下列隐蔽部位：基础施工中土方、碎（块）石垫层、素混凝土垫层、地下防水层。土方回填前。地下室外墙板混凝土、外墙板防水层等。

* 屋面结构混凝土、保温层、找平层、隔离层、防水层等屋面各层建筑做法。 * 门窗各层的预埋件和紧固件及隐蔽部位的防腐、填嵌处理（建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第5.1.4条）。

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第6.1.6条（吊顶工程）、第7.1.4条（轻质隔墙工程）、第8.1.4条（饰面板）、第12.1.4条（细部工程）所含内容。

沉降观测记录应注意：

* 沉降观测点平面布臵图应尽量画在一张图上，便于查阅。

* 特别要注意竣工后仍要按规定进行沉降观测（竣工第一年不少于4次，第二年不少于2次，第三年不少于1次，直至沉降稳定）。

* 桩基竣工图

* 防水材料、保温材料等合格证及复试报告。

* 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）所规定的木材、花岗岩等材料所需的放射性检测报告。

* 回填土密实度检测记录。

* 屋面淋水记录、有防水要求的地面蓄水试验、地下室防水效果检查记录。 * 建筑物沉降观测、垂直度、标高、全高的测量记录。 * 室内环境检查报告。

五、施工管理措施

（1）施工前将业主提供的有关水准点，坐标、轴线、控制点复核一遍确认无误，做好接收及保护工作，并做好相关书面资料的收集、整理、归档，为下边工序的施工提供可靠的技术保证。

（2）工程开工前，由项目经理组织召集项目部全体技术管理人员，认真学习图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求，认真进行设计图纸交底，精心编制施工组织设计工作，拟订分项工程质量措施，落实质量交底制度。

（3）制订一个更具体实际的质量控制体系，做到每道工序事先交底，中间检查及最后验收的环节，严格执行质量“三级验收”制度，发现问题及时整改，确保工程各个环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。

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