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2015年合格房产经纪人修炼记每日一讲（5月8日） 每日一讲：
(单项选择题)
1、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。
A.尽快卖出标的物
B.实现标的物的最高出售价格
C.多找买家
D.撮合双方交易
2、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。
A.出售方口头陈述
B.房地产权属管理部门登记的产权信息
C.出售方出示的产权书面说明
D.房屋买卖合同
3、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。
A.建立品牌战略
B.进行集约性管理
C.选择恰当的经营模式
D.完成业务额 4、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于(
A.操作不规范的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.房地产经纪人员的道德风险
D.客户道德风险
5、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。
A.占有
)。
B.使用
C.共有
D.收益
E.处分
6、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。
A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
B.房地产经纪服务合同属于双务合同
C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
D.房地产经纪服务合同属于单务合同
E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 7、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。
A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B.规范房地产经纪收费
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
E.制定房地产经纪职业道德
8、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和(
A.品牌承诺
B.品牌个性
C.品牌定位
D.品牌价值
9、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。
A.遵纪守法
B.规范执业
)。
C.诚实守信
D.业绩至上
E.尽职尽责
10、房地产法律咨询服务的方式主要有( )。
A.个案解答
B.房地产经营咨询
C.商业文书审查
D.土地开发投资咨询
E.房地产全程法律服务
11、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是(
A.客源情况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
12、房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构
B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D.要求委托人提供与交易相关的资料
13、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。
A.可以接受交易一方委托的居间业务
B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
C.只能接受交易一方委托的代理业务
D.同时接受交易双方委托的代理业务
)。
E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
14、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。
A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
15、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为(
A.合伙人共同出资
B.合伙人合伙经营
C.合伙人共担风险
D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
16、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略
17、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( A.在其投资的财产范围内承担无限责任 B.对机构债务承担有限责任 C.对机构债务承担无限责任
D.以其个人财产对机构债务承担责任
)。 )。 )。
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