资产评估课后题

第一章 总 论

□ 主要概念

资产评估 评估要素 评估目的 评估假设 评估原则 限制性资产评估 □ 基本训练 一、单项选择题

1. 资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（ ）。 A. 与正在交易的情况相一致 B. 与拟交易的情况相一致 C. 与以后交易的情况相一致 D. 人为置于“交易中” 2. 资产评估假设最基本的作用之一是（ ）。

A. 表明资产评估的作用 B. 表明资产评估面临的条件 C. 表明资产评估的性质 D. 表明资产评估的价值类型

3. 当评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，评估师应考虑按照（ ）原则进行评估。

A. 贡献 B. 供求 C. 替代 D. 变化

4. 资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按( )为标准划分的。 A. 评估时收集资料的数量 B. 评估人员的水平 C. 评估时遵守准则和报告披露的要求 D. 评估经历的时间 5. 从理论上讲，资产评估最基本的作用是（ ）。 A. 管理 B. 咨询 C. 鉴定 D. 定价 二、多项选择题

1. 资产评估的特点主要有（ ）。

A. 市场性 B. 强制性 C. 公正性 D. 咨询性 E. 行政性 2. 资产评估的市场性主要体现在（ ）。 A. 资产评估是市场经济的产物

B. 资产评估结论是市场上资产交易的价格 C. 资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 D. 被评估的资产最终要进入市场流通 E. 资产评估结果最终要能经得起市场的检验

3. 某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律法规或者契约的约束。这些

特定评估业务主要包括（ ）。

A. 企业并购 B. 财产课税 C. 财产保险 D. 股权转让 E. 资产抵押 4. 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（ ）。

A. 有形资产 B. 无形资产 C. 可确指资产 D. 单项资产 E. 整体资产 5. 资产评估的经济技术原则包括（ ）。

A. 贡献原则 B. 预期收益原则 C. 替代原则 D. 供求原则 E. 独立性原则 三、判断题

1. 资产评估通常是在资产产权发生时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。（ ）

2. 公正性是资产评估存在和立足的根本。（ ）

3. 资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。（ ） 4. 资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力。资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。（ ）

5. 资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算。（ ） 四、思考题

1. 资产评估与市场之间存在着什么样的联系？ 2. 资产评估的基本构成要素有哪些？

3. 资产评估目的在资产评估中发挥着什么样的作用？ 4. 评估假设在资产评估中怎样发挥其作用？ 5. 资产评估原则的本质是什么？ 6. 资产评估与会计存在着什么样的关系？

第二章 资产评估价值类型

□ 主要概念

价值类型 价值基础 公允价值 市场价值 市场价值以外的价值 投资价值 在用价值 □ 基本训练 一、单项选择题

1. 资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（ ）。 A. 在用续用假设 B. 公开市场假设 C. 清算假设 D. 会计主体假设

2. 下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（ ）。 A. 资产抵押 B. 企业兼并 C. 财产纳税 D. 财产担保 3. 在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（ ）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C. 评估程序 D. 评估基准日

4. 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（ ）。 A. 时期价值 B. 时点价值 C. 时区价值 D. 阶段价值

5. 机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（ ）。 A. 清算价值 B. 残余价值 C. 投资价值 D. 市场价值 二、多项选择题

1. 以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（ ）。

A. 继续使用价值 B. 市场变现价值 C. 市场价值 D. 市场价值以外的价值 E. 清算价值

2. 资产评估中的市场价值成立的基础条件是（ ）。 A. 被评估资产处于最佳使用状态

B. 被评估资产能够按照评估时正在使用的用途和方式继续使用 C. 市场条件是公开市场

D. 评估对象是特殊空间位置的资产 E. 假设清算

3. 资产评估中的市场价值以外的价值包括（ ）。 A. 投资价值 B. 最佳使用价值 C. 在用价值 D. 保险价值 E. 市场价值

4. 按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（ ）。 A. 持续使用价值 B. 拍卖价值 C. 投资价值 D. 非市场价值 E. 租赁价值

5. 从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是（ ）。 A. 资产自身的功能、利用方式和使用状态 B. 资产的归属 C. 资产的种类

D. 评估时的市场条件 E. 委托方的要求 三、判断题

1. 目前资产评估机构可以应评估委托方的要求为其进行以财务报告为目的的资产评估。（ ）

2. 资产评估中的在用价值是市场价值以外的价值中的一种具体价值形式。（ ） 3. 资产评估结果中对于特定投资者具有的价值通常被称作投资价值。（ ） 4. 资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值中的某些表现形式的集合。（ ） 5. 资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。（ ） 四、思考题

1. 明确资产评估价值合理性指向有什么意义？ 2. 价值类型在资产评估中起什么作用？ 3. 市场价值有哪些基本特征？

4. 价值类型与评估目的及其相关条件的关系如何？ 5. 为什么说市场价值以外的价值也具有合理性？ 6. 资产的投资价值与投资性资产价值有什么区别？

第三章 资产评估途径与方法

□ 主要概念

资产评估途径 市场途径 收益途径 成本途径 参照物 折现率 重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 □ 基本训练 一、单项选择题

1. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。

A. 85000元 B. 72366元 C. 12631元 D. 12369元 2. 采用收益途径评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。 A. 资本化率越高，收益现值越低 B. 资本化率越高，收益现值越高