不动产登记考试真题业务知识讲解试题

6．甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是（ BCD ）。

A对房屋进行实地查看 B要求对房屋的价值进行评估 C按照房屋的面积收取登记费 D按照房屋的价值收取登记费

7.不动产登记机构不得有以下哪些行为 ( ACD )

A要求对不动产进行评估 B 按规定收取登记费 C 以年检等名义进行重复登记 D超出登记职责范围的其他行为

8.下列哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记（ ABCDE ）

A 建设用地使用权 B 建筑物和其他土地附着物

C 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权

D 正在建造的建筑物

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9.不动产权籍调查内容包括（ ABCD ）。

A 宗地信息 B 房屋等（构）筑物信息 C 农村土地经营权信息 D 草原和林业信息

10.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，（ ABCDF ）

等资料。

A不动产权属证书或土地权属来源资料 B建设工程符合规划的材料 C房地产工程审计报告 D房屋已经竣工的材料 E房地产调查或者测绘报告 F 相关税费缴纳凭证

四、填空题（共22分每空1分)

1.不动产登记，一般应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除

外： ； ； ； ； ； 。

2.不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放 或者 。

3.《不动产登记暂行条例》于 （年、月、日）起施行。

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起 个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

5.不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利 和

记载于 的行为。 6.对两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理 ，对后送达协助执行通知书的人民法院办理 。

7．对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当 提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在 工作日内提供查询。

8、不动产登记遵循严格管理、 、 的原则。

9、房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域 登记，保持权利 。

10、公告应当在不动产登记机构 以及不动产所在地的指定场所进行，公告期不少于 个工作日。

填空题答案：1申请；受理；审核；核定；登薄；发证。 2不动产权证书或登记证明 3 2015.03.01 4 30个工作日

5不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和法定事项记载于不动产登记簿的行为。

6对两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。

7对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当当场提供查询；应情况特殊，不能当场提供查询的，应当在 5个工作日内提供查询。

8不动产登记遵循严格管理、连续稳定、方便群众的原则。

9房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并 登记，保持权利主体一致。

10、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15 个工作日。