软件园规划设计方案

软件园规划设计方案

软件园规划设计方案

1

软件园规划设计方案

目 录

1 软件园现状分析 ................................................ 4 1.1 1.2 1.3 1.4

软件园控制性规划............................................ 4 软件园现状建设状况.......................................... 5 目前入住软件园区的公司状况.................................. 9 软件园现状问题分析......................................... 11

2 某某软件园区建设的经济环境分析 ............................... 12 2.1

2.2

宏观经济分析............................................... 12 中国软件产业发展特征....................................... 14

3 软件园建设的一般规律 ......................................... 19 3.1

3.2 3.3 3.4

软件园区的发展类型......................................... 19 国际软件园区发展........................................... 20 国内软件园区的对比分析..................................... 21 结论....................................................... 22

4 某某软件园的市场需求分析 ..................................... 24 4.1

4.2 4.3 4.4

软件企业对物业的需求特征................................... 24 某某软件园研发物业需求测算................................. 27 某某软件园的教育需求特征................................... 29 某某软件园信息服务产业的需求趋势........................... 30

5 某某软件园的分区规划分析 ..................................... 31 5.1

5.2 5.3 5.4 5.5

研究分区规划的目的......................................... 31 分区规划................................................... 31 总人口规模................................................. 33 地区性公共服务设施......................................... 34 结论....................................................... 34

6 某某软件园的功能及用地容量分析 ............................... 35 6.1

6.2 6.3

可计入软件园内部功能平衡用地............................... 35 功能及容量计算标准......................................... 36 软件园内部功能合理平衡及用地容量........................... 38

7 某某软件园的总体功能定位 ..................................... 40 7.1

7.2 7.3 7.4

附件一：微软公司园区 ............................................. 47

2

某某软件园的优势劣势和机遇挑战分析......................... 40

功能定位框架............................................... 42 规划原则................................................... 42 量化指标................................................... 44

软件园规划设计方案

附件二：印度海德拉巴市高新信息技术园 ............................. 51 附件三：北京中关村软件园 ......................................... 53 附件四：山东齐鲁软件园 ........................................... 54

3

软件园规划设计方案

1 软件园现状分析 1.1 软件园控制性规划

某某软件园位于某某市西南部，地跨甘井子和沙河口两区，规划控制区总占地7.18平方公里，规划用地除涵盖某某软件园核心区2.98平方公里外，还包含或毗邻某某理工大学、某某海事大学、东北财经大学等多所高校，属于某某市的高教科研文化区。

1.1.1 现有规划的目的和设计思路

目前控制性规划的目的是要使园区在高起点、高标准的基础上，用国际软件业一流的园区规划标准，从规划设计、建筑布局和环境设计等方面为国际和国内软件企业提供完善的科研开发、经营和人才培训的设施和环境。

规划中以探索山地环境意义为设计构思起点，将科研开发区设计成散布在绿丛中的一组组科研村落，在大工路、财税路与五一路之间的三角地段安排了集办公、商贸、娱乐、休闲为一体的公共服务区，并设计步行景观带塑造环境景观， 在园区南部和西部集中安排居住区。

1.1.2 规划结构

图中所示是目前的规划方案，突出体现了“四区一园”的建设设想，将核心区分成了产业区、科研区、商务区、生活区和山林公园五个部分分别规划。

4