日照市房地产市场调研报告

交通便利,环境优美; 价格合适, 项目名称

兴业山海天花园 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置

日照市山海天旅游度假区太公一路 两房两厅 85---103 开 发 商

日照市兴业房地产开发有限公司 两房一厅 95

物业类别 住宅

三房两厅 110---160 总占地面积 117亩 复式 268.06 绿化率 42% 套数

住宅:746户 车位安排

地下停车场,车库 销售均价

普通住宅:3300元/㎡;别墅:5500元/㎡管理公司 自己管理 销 售 率 60%左右 付款方式 一次性,按揭 管理费用 5角/㎡ 开盘时间 2005年7月

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销售电话

0633-8377666/8377999 畅销户型

两房两厅,三房两厅 销售策略

银行按揭首付30%,1%的折扣;一次性付款2%的折扣. 客户群分析

客户主要以北京,东北投资客居多,以满足其度假休闲之用. 综合评述

地处山海天旅游度假区,环境,交通优势突出; 主要以外消为主; 项目名称 儒风海韵 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置

烟台路与学苑路交汇处 一房两厅 开 发 商

日照市钢铁房地产开发有限公司 两房两厅 三房两厅 142.3 代理商

中原物业顾问有限公司 物业类别 住宅

四房两厅 179.03 规划设计

同济大学设计院 五房

220---300 套数

住宅:270户 车位安排

地面停车场,车库 销售均价

普通住宅:3000元/㎡ 交付时间

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2005年12月 销 售 率 40%;

付款方式 一次性,按揭 管理费用 ———— 开盘时间 05年9月 销售电话

0633-8180909

项目卖点与营销推广主题 现房,大学城,海景 客户群分析

60%为钢铁公司职工,20%为大学城教职工20%为外来人口 综合评述

交通便利,周边配套完善;但其户型设计不科学,两房太少,一定层面上影响了销售进度. 项目名称 古城星座 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置

山东路与日照路交汇处 两房两厅 85

开 发 商

日照东信房地产公司 两房一厅 60

物业类别 商住

三房两厅 100 套数

住宅:54户 车位安排

地下停车场,车库1200元/㎡ 销售均价

普通住宅:1400元/㎡

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管理公司 自己管理 销 售 率

一期78%;二期刚开始 付款方式 一次性,按揭 管理费用 2角/㎡ 交付时间

一期年底;二期:07年11月 销售电话

0633-8278777/8278222 畅销户型

两房两厅,三房两厅 项目卖点与 营销推广主题

花最少的钱,住最高的房子,有语言的房子项目优势

价格便宜,配套完善 项目劣势

环境差,无社区,嘈杂 客户群分析

主要针对本地居民 综合评述

地处地城中心区,生活便利; 价格较低,适合本地一般居民; 销售情况较好; 项目名称 都市花园 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置

新市区山东路东首南侧 二房二厅 122---125 开 发 商

日照都市花园房地产开发有限公司 三房二厅

130----171.5 物业类别

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