09房地产估价

2、简易平均趋势法 3、移动平均趋势法 4、季节指数趋势法 5、其他趋势法

教学重点和难点：

1、重点：长期趋势法的基本原理、长期趋势法的操作步骤、长期趋势法的作

用；

2、难点：用数学曲线拟合法、平均增减量法、平均发展速度法、移动平均法、

指数修匀法等来预测未来房地产的发展趋势。

第九章：地价评估

教学基本要求：理解路线价法的基本原理，深度指数的涵义；

掌握路线价法的实际操作和具体运用； 解路线价法在我国的发展。

要掌握的教学内容：1、路线价法的基本原理

2、深度指数表

3、路线价法的实际操作 4、路线价法在我国的发展

教学重点和难点：

1、重点：路线价法的基本原理及其操作步骤、城市基准地价和宗地价格的概

念、城市基准地价评估的方法及步骤、高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定、地租量的计算。

2、难点：路线价法的计算公式及其运用、高层建筑地价分摊与土地占有份额

的确定公式及其运用。

五、本课程与其他课程的关系

《房地产估价》是工程管理专业与房地产经营与估价的专业课，是在完成《工程经济学》的学习基础上，通过对该课程的学习，使同学们对工程管理专业与房地产经营与估价的专业的专业知识有个更全面的了解，在此基础上为进一步深入系统学习其它专业课程打下坚实的基础。

六、学时分配

5

理论学习为80课时，周课时为5课时，实训学时为20学时，时长一周

七、主要教学方法与媒体要求

1、主要的教学方法

在教学方法方面，注重房地产实例的引入。用房地产实例讲授房地产估价方法，并强调让同学们接触真实的房地产实例，以拉近课堂与房地产实例的距离，传授给同学工作一线真正需要和最接近实际的知识。

2、多媒体教学。本课程实行全程多媒体授课，并逐步建立与完善助学课件与课程考核及课程管理的计算机化。

3、网络教学。实现教学大纲、教学方案、多媒体课件、习题集教师授课录像全部上网。

八、推荐的教学网站和相关专业文献网站

http://www.cirea.org.cn/

http://som.hit.edu.cn/realty/nrdh/nrdh-pg1-1.htm http://www.edu24ol.com/leraning/class_fdc/ http://bbs.cirea.org.cn/

http://www.realestate.gov.cn/2004gjs/ http://house.focus.cn/ynbbs/gjs/gujiashi.php

九、 其他

1、《房地产估价》是房地产估价与经营专业的专业课程。

2、《房地产估价》是一门计算性很强的课程，在学习过程中可以安排学生进行习题课练习。

3、考核方式及成绩构成： ①布置作业4--5次,以书面形式为主,其成绩占总

成绩30%左右

②期末考试闭卷,其成绩占总成绩70%左右.

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