机电评估实例

(1)经过以上评定估算，综合分析评估结果的可靠性，贬值率的合理性，对可能影响评估结果准确性的因素进行了复查。

(2)把本次评估所用的基础资料(如企业提供的各设备质量情况调查表、有关设备的合同及相关资料复印件等)及评估作业表、询价记录等编辑汇总成“附件”存档。

5.撰写报告

按中国资产评估协会颁发的有关资产评估报告的基本内容与格式，编制“设备评估技术说明”。

(四)评估依据

1、企业提供的“设备清查评估明细表”； 2、《资产评估常用数据与参数手册》；

3、中国机械电子工业出版社《2010年中国机电产品报价手册》； 4、http://www.hc360.com慧聪商情网； 5、兴城市废旧家电回收市场； 6、评估人员收集的其他资料。 (五)评估方法

本次评估采用重置成本法。

计算公式为：评估值=重置全价×成新率

由于本次评估部分设备需要安装，且各设备重置价应为设备报价加上设备的和：

重置全价=设备购置价+运杂费+安装调试费用 1.设备购置价的确定

对于国产设备，凡能询到评估基准日市场价格的设备，以此价格确定其重置全价；

凡无法从市场上查询到价格的设备，通过查阅报价手册，确定其重置全价； 凡无法询价的设备，用类比法以类似设备的价格加以修正后来确定其重置全价；

2.成新率的确定

通过对设备使用状况的现场考察，查阅有关设备的运行状况、主要技术指标等资料，以及向有关工程技术人员、操作维护人员查询该设备的技术状况、大修次数、维修保养的情况，并考虑有关各类设备的实际使用年限的规定，以及该设备的已使用年限等因素，合理确定设备的综合成新率。综合成新率的确定采用权重法，理论成新率权重40%，现场勘察成新率权重60%。

综合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)

对于已停用多年的生产类机器设备，根据现场勘察，结合修复难易程度及功能可修复状况，利用机器设备专家判定出价值贬值情况及尚可使用年限后按年限法综合测算予以评定。

对于水疗室的疗养康复用医疗设备，根据现场勘察，鉴定其已经技术落后型医疗设备，治疗效果差，达不到规定的治疗要求。属于应淘汰机器设备。评估时将此类机器设备按照报废处理。以其残余可回收价值确定出评估现时价值。

3、评估值的确定

重置全价和成新率相乘，得出评估值，从而对评估基准日机器设备的重置净价作出公允估值。

(五)典型案例 评估案例 立式空调 1.设备概况

资产占有单位：铁法煤业集团兴城工人疗养院 明细表序号：5-2-1(3) 规格型号：美的空调3P

制造厂家：广东省佛山市顺德区美的工业城 购置日期：2004年6月 启用日期：2004年6月 数量：1台

该空调存放于铁法煤业集团兴城工人疗养院一疗区内，零部件齐全。现处于正常运行状态，制冷效果较好。

2..重置全价的确定 2.1设备购置费

经查阅《2010电产品报价手册》及http://www.hc360.com慧聪商情网;确定该设备的出厂价格即设备购置费为3,550.00元。

2.2设备运杂费的确定

依据资产评估常用数据与参数手册，运杂费按5%计取。 2.3安装调试费的确定

依据资产评估常用数据与参数手册，该设备为乙类安装设备，安装调试费按2%计取。

2.4重置全价的确定:

综合以上计算，美的空调3P

重置全价如下：

设备重置全价=设备购置价+设备运杂费+安装调试费 =3,550.00+3,550.00×5%+3,550.00×2% =3,550.00+178+71

=3,799元

取整为3,800元，做为该3P美的空调的重置全价 3.综合成新率的确定

依据《资产评估常用数据与参数手册》有关规定，该设备经济寿命年限为144个月，该机于2004年6月正式启用，到评估基准日实际使用时间为73个月：

理论成新率=（经济寿命年限-已使用年限）/经济寿命年限×100% =(144-73)/144×100% =49.3%

现场勘察成新率的确定：

该设备用于室内安装使用，由于管理制度严格，定期保养，维护及时，设备运行状况良好。评估人员和设备管理人员对该设备技术状况共同鉴定，打分如下：

项目 主要技术状况 标准评估分 主要性能指状况正常，运行状况尚好 标 机械系统 工作环境 外部状况 合计 密封状况良好，操作性能良好，制冷效果尚好，调温正常，机械磨损属正常范围 工作环境尚好，外壳温度正常，运行中散热条件较好，噪声较低。 外部油漆尚好，局部磨损，整体完整，配件完整 100 51 综合成新率=理论成新率×40%+分部鉴定法成新率×60%

=49.3%×40%+51%×60% =50.32% 取整为50% 4．评估值的确定

单台设备评估值=重置全价×50% =3,800×50% =1,900元

(六)评估结果 铁法煤业（集团）有限责任公司提供的铁法煤业集团兴城工人疗养院的资产位于辽宁省葫芦岛市兴城市兴海南路四段1005号院内，96项机器设备在评估基准日2010年7月31日的截至评估基准日2010年7月31日的账面原值：13.74万元，账面净值：0.49万元；评估值为30.40万元，大写人民币叁拾万肆仟元整。评估增值29.91万元，资产增值率为6,136.30%。

(七)评估结果分析

机器设备的评估结果出现较大的评估增值，其原因为：

30 14 20 12 20 11 30 分 14 大部分机器设备均未列入企业资产账中。评估时作为账外盘盈资产，评估作价时导致资产增值。