某公司速冻食品出口生产基地建设项目可行性研究报告(DOC 30页)

第七章 投资估算与资金筹措

投资估算

本项目投资估算包括生产用地征购，生产厂房建设，辅助设施建设，生产线的购臵、安装、调试，人员工资及其他管理费用，总投资12000万元。

一、投资估算表编制方法及依据 1、建筑工程（含设备基础费）

新建建筑物根据其结构形式及特点，参考同类工程造价指标和当地造价水平估算。

2、设备购臵费：设备购臵费包括设备原价和设备运杂费。

设备原价：国内设备原价按现行市场价格计算，有各相关专业提供。

设备运杂费：运杂费按原机械工业部颁布的《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的计算办法及费率计算。 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 国内设备运杂费率按设备原价的6%。

1、安装工程费：设备安装费按原机械工业部颁布的《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的计算办法及费用计算。 2、其它费用：

建设单位管理费：按工程费用的1%计算。

勘察、设计费：根据《工程勘察设计收费标准》（国家计委、建设部编，2002年修订本）按工程费用的1.6%计算。

工程监理费：根据（1992年）价费字479号文规定，按工程费用的1.2%计算。

联合试运转费：按设备费的0.6%为培训费用，培训期3个月，每人每月600元计算。

招投标费：按工程费用的0.6计算。

预备费：按工程费用和其他费用的8%计算。 二、投资构成 1、流动资金

第 21 页 共 28 页

按分类详细估算法估算，本项目正常年流动资金1500万元（其中铺底流动资金1500万元）。 2、总投资

项目总投资=固定资产投资+铺底流动资金，经估算为12000万元。

资金筹措

项目总投资12000万元。其中银行贷款8000万元，企业自筹4000万元。

第 22 页 共 28 页

第八章 财务评价

一、 财务评价

本项目经济效益分析根据《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）以及现行有关财税制度编制。

项目计算期16年，建设期2年，生产期14年。 投产后第一年达产80%，第二年达产100%。 1、 成本费用估算

（1）产品成本中的原材料、燃料、动力价格（不含税价），均按现行市场价计算。

（2）工资福利费：本项目劳动定员5000人 ，年均工资7200元/人，职工福利费按工资总额的14%计算。

（3）固定资产折旧：按分类法进行直线折旧，房层建筑物按20年平均折旧，设备按14年平均折旧，残值率均提取5%。

（4）摊销费：无形资产和递延资产分别按10年和5年摊销。 （5）修理费：按固定资产原值5%计算。

（6）财务费用：包括还贷期限长期借款利息及生产期流动资金借款利息。

（7）其它费用：包括制造费用、管理费用及销售费用中扣除折旧、摊入工资福利后的费用。 二、效益分析 盈利能力分析

1、 出口创汇产品销售收入（以人民币计算）10790万元。

本项目正常年实现销售收入4亿元。 2、 税金及附加

本项目增值税税率17%，城建维护费及教育附加费分别为增值税的7%及3%。 3、 利润

所得税按33%、盈余公积金及公益金按20%计提。 4、 清偿能力分析

第 23 页 共 28 页

本项目借款8000万元，除折旧、摊销外，利润100%还款，借款偿还期（含建设期）2.17年。长期借款还清后，税后利润全部分配。流动资金借款于计算期末偿还。 5、 财务指标分析

有关财务指标如下： 投资利润率45%； 投资利税率73%； 资本金利润率45%；

全部投资财务内部收益率（所得税前）45%； 全部投资财务内部收益率（所得税后）30%； 全部投资回收期（所得税前）2.25年； 全部投资回收期（所得税后）3.25年。 三、不确定性分析

本项目建成后，以生产能力利用率计算的盈亏平衡点为：BEP=固定成本/（销售收入-税金-可变成本）×100%=52.79%。建议项目实施后要加强管理，挖掘潜力，确保产品质量，控制成本，开拓市场。只要产品销售价格与原材料价格能够稳定，项目就具有抗风险能力。

第 24 页 共 28 页