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某某家园修建性详细规划设计 坏水质，也可起到安全的作用，达到安全、美观的要求。
第三章 建筑设计说明
一、建筑单体设计
根据建设单位提供的设计要求，新建住宅建筑分为两室、三室、四室三个档次，在户型设计中设计出81.7㎡、103㎡、136.59㎡三类户型；81.7㎡（两室两厅一厨一卫）户型占30%；103㎡（三室两厅一厨一卫）户型占60%，136.59㎡（四室两厅一厨两卫）户型占30%。
住宅结构形式为砖混结构。计建筑物合理使用年限均为
50年，抗震设防烈度七度，总建筑面积为
户型 套型 建筑面积 套内面积 A 2室2厅1厨1卫 81.7 73.81 B 3室2厅1厨1卫 103 95.95 C 4室2厅1厨2卫 81.7 129.67 1.住宅平面设计
套数 所占比例 层数 30 21.4% 5 80 57.2% 5 30 21.4% 5 平面设计在充分考虑场地周边环境因素以及规划、规范许可等技术条件的前提下，充分考虑了规划、日照、消防、卫生、通风等因素，因地制宜、合理布局。按照本地块特点及住宅多样性要求，本次设计的单体住宅均为多层住宅。按照面积标准，住宅户型编号为A-1~A-3、B-1~B-6、C-1~C-3共计14个单元和3种户型。
住宅做为小区设计的主体，“以人为本”的总体规划理念贯彻在了每户住宅户型设计中，而这一切都是为了住户的温馨体验。所设计的户型具以下特点 a.采光良好；每户均有东西向采光，充分保证住户的生活质量。
15088.70㎡。
住宅户型参见下表
户型平衡表：
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某某家园修建性详细规划设计 b.动静分离；起居空间（客厅、餐厅等）居住空间（卧室等）各成一区，有效的避免了相互之间的干扰。 c.景观良好；住户均有良好的室外景观,内外交融,使住户在家中就可以享受室外的自然环境。
d.洁污分离；卫生间与厨房设计合理，真正做到洁污分离。
e.平面紧凑、得房率高。
所有住宅套内空间，动静分区、洁污分区明确，充分考虑户内空间利用，确保主要居住空间的功能要求合理安排卫、厨、洗衣、晾衣等辅助功能，住宅设计中充分争取房间朝向设置，保证各户均有良好的日照条件。
1.住宅立面设计
本设计通过形式、空间、色彩收集民族文化的语汇来塑造新建筑的特征，设计取之于香格里拉城市立面色彩规划要求，在满足整体功能及周边相协调的前
提下，以全新的构图手法、通过微差、虚与实的对比及细部的处理与藏式文脉的相承相通。建筑立面符合香格里拉的城市面貌，同时，设计通过石材、金属面板和玻璃的有机组合，在传承香格里拉民族文化的同时，反映该建筑所赋予的时代特征。整个建筑设计简洁大方、色调明快，活泼挺拔。
二、剖面分析
本工程住宅均为地上五层，层高为3m，各单元设置疏散楼梯。
三、建筑风格与手法
建筑形态的塑造采用现代建筑的设计手法，以活泼丰富的形式和典雅的色彩演绎着住宅建筑的性格，追求建筑形象的新颖、现代和醒目。在整体建筑造型中注重细部处理和材料色彩统一。巧妙运用落地窗、外飘窗的结合，错落而大小不一的阳台处理使建筑显得轻巧而富有时代感，形象鲜明。精美的细部、适宜
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某某家园修建性详细规划设计 的尺度、全方位的景观效果，努力创造一个特征明显、使用合理、具有时代感和超前意识的标志性住宅新建筑。
设计充分利用地块的位置和形状及原功能、采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，与周边道路布局紧密结合，提升整个组团品质和档次。
其 中 项 目 规划总用地面积 总建筑面积 住宅建筑面积 会所建筑面积 建筑基底面积 容积率 总建筑密度 绿地率 住宅户数 住宅人口
数 量 10861.84m2 15088.70m2 14788.70m2 300.00m2 3107.80 m2 1.39 28.6% 35% 140户 490人 备 注 16.29亩 按3.5人/户 四、无障碍设计
会所主入口设置无障碍坡道，坡度为1/12
第四章 经济技术指标
一、主要经济指标
用地平衡表
项 目 面积（m2） 10861.84 规划总用地 2957.80 住宅用地 150.00 会所用地 3924.98 道路、硬质铺地用地 3829.06 公共绿地 主要经济技术指标表
百分比（%） 100 27.2 1.4 36.1 35.3
其 中 公共设施一览表
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某某家园修建性详细规划设计 建筑面积（m2） 2451.00 8240.00 4097.70 300 15088.70 用地面积（m2） 490.26 1648.00 819.54 150 3107.80 项 目 A户型 B户型 C户型 会所 变配电所 垃圾站 垃圾收集点 路灯 玻璃缸化粪池 合 计 备 注 3栋 8栋 3栋 1栋 一座 一座 12处 19盏 2个 一、设计依据
1、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 2、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》
JGJ26-2010
3、《民用建筑工程热工设计规范》(GB50176-93) 4、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(2009年版)
5、建设主管部门有关节能设计的相关文件、规定；国家现行的有关建筑设计规范。
二、建设内容及项目总投资
1.主要建设内容：土建、室内外照明，室内外给排水、变配电及动力配电系统，消防、综合布线、道路、绿化及相关附属设施
2.项目总投资：3800万元
二、节能环保措施
1、本工程所用建筑材料为节能型材料，砌筑砖建议采用240厚Mu15.0混凝土普通砖。 2、外窗采用节能型单框中空玻璃窗。 3、屋面采用50mm厚挤塑板保温隔热层。 4、室内照明采用节能型电灯及电器。
5、室外照明采用太阳能路灯，充分利用太阳能清洁
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第五章 节能环保设计说明
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