1世纪联合建筑施工合同

工区域边缘，由乙方安装计量表具。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。

2、 负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方

协助办理。

3、 负责通至施工区域门口与公共道路的通道，满足

4、 提供施工场地地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应自费进一步探明。 5、 将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交

验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方负担。

6、 负责提供红线内（外）施工人员生活区用地并达到三通一平，此项费用由甲方承担。 7、 组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，

监理单位要作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。 二、 施工期间

1、 监督检查 检查质量、进度、负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度

款的支付、办理竣工结算等。

2、 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。 3、 如乙方不能按规范及合同要求进行施工，甲方可以勒令乙方暂停施工，待整改完毕

后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。

4、 为了保持长期良好的合作关系，在优质优价的前提甲方将根据每月的检查评比、竣

工验楼检查评比结果以及小业主的反馈意见对乙方进行综合评估，确定乙方在战略合作关系中能够达到的合作级别以及在后期合作中享有的相应优惠条件，具体评估定级考核详见《总承包商评估程序》。

5、 为加强工程质量管理，减少在工程施工过程中存在的质量缺陷和通病，注重施工过

程的节点检查控制、进行每月组织施工现场的“质量、进度、安全、文明检查评比”。检查工作由甲方工程管理部组织，检查成员由甲方、监理公司、施工单位的技术负责人组成。具体的检查项目详见《工序检查记录表》。

6、 工程竣工验收后将对每月进行的施工现场“质量、进度、安全文明检查评比”结果

汇总总结，当乙方被评为第一名时奖励乙方建筑面积每平方米不超过5元。

第八章 乙方责任

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一、 乙方必须按期完成合同文件规定的内容。凡乙方原因未能完成或未能按期完成合

同文件规定内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。因乙方原因未能完成或未能按期完成合同文件规定内容，甲方有权另择施工单位完成乙方不能按质量按时完成的内容，所发生的费用由乙方承担。

1． 遵守有关法律和规定，接受甲方和监督的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸

会审纪要、施工及验收规范进行施工。乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。

2． 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按

规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成罚款由乙方负责。

3． 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等的保证金或押金由甲方负

责缴纳，由于乙方未能及时提供合法发票、提交合格的资料或交还占用的场地等原因造成甲方缴纳的未能全部退回或被扣除的，由乙方负责。甲方有权支付乙方的任何工程款项中扣回。

4． 甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政

府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令施工而导致工期拖延及财产的损失，由乙方自行承担。

5． 甲方按本合同约定提供生活区用地后，乙方应自行修建生活区相关设施并承担所有

费用。

6． 乙方收到施工图后，应在十五天内提出详细的施工组织设计，报甲方及监理总监审

批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计不作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任乙方承担。甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承担。

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7． 开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，

在施工单位拿到施工图15天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因乙方未能协调解决此类矛盾而造成工程费用增加和工期损失，乙方将承担80%的责任。

8． 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。 9． 乙方进场后10天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监

理、甲方确定后方可大面积开展。如经甲方或监理发现违反本规定，甲方有权对乙方处以2000元/次的罚款。

10． 乙方必须配备专职的预结算人员满足甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工

作及有关事宜，其签字具有法律效力。

11． 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳

施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，并承担甲方为其施工和生活用而铺设的临时供水管道、供电设施的施工费用，该费用在预算审定价中扣除。

12、如果为保证小区室外工程顺利进行，甲方要求采用单体建筑外脚手架悬挑搭设，乙方不收取任何费用；在室外外工程开工后，甲方有权要求乙方拆除影响室外工程的临时设施，乙方应无条件同意并配合，且不收取任何费用。

13、每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

14、在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境的施工。 14．1、按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，对甲、乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方分包工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。

14．2、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按约定要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另计15%的管理费）从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。 14．3、已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，期间发生损坏，乙方自费负责修复。

14．4、乙方必须保证按时全额发放所属工人的应得收入。因乙方原因造成所属工人有过激行为影响甲方正常工作秩序的，按参与工人数量扣减乙方10000元/人次作为违约金；

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在社会舆论上造成对甲方不利影响的，按媒体的曝光与政府有关主管部门的通报批评，均会经本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。

二、按本补充合同附件《廉洁合作协议书》及《工程质量保修协议书》的规定，履行相关义务，承担相应责任。 三、乙方应接受万科检查

1、 乙方应在执行合同过程中，接受万科的月度检查与总承包商评估的考核；

2、 严格遵守国家的法律法规，执行国家和地方的规范条例，对主控项目要求100%检查，对一般项目中的观查项目不少于50%检查，一般项目中的实测项目不少于30%的自行检测。并按照附表《工序检查表》接受监理和甲方的检查。

第九节

一、

工程监理：

工程监理

1、甲方委托 公司对本工程进行监理，监理驻工地代表为： ，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本补充合同不相符合，以本补充合同为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监理无权解除本补充合同约定的乙方的任何权利和义务。

2、 监理公司派驻的总监易人，甲方将提前七天通知乙方。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

3、 甲方的指令可通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任，并向甲方支付违约金1000元/次。

4、 乙方应接受监理对本工程的监督、进度控制、设计变更及现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其它监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程

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