休闲旅游项目可行性研究报告

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休闲旅游项目 可行性研究报告

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目录

第一章 项目总论 ................................................ 错误！未定义书签。 第二章 项目建设背景及必要性 ........................ 错误！未定义书签。 第三章 项目选址科学性分析 ............................ 错误！未定义书签。第四章 总图布置 ................................................ 错误！未定义书签。第五章 工程设计总体方案 ................................ 错误！未定义书签。第六章 原辅材料及能源供应情况 .................... 错误！未定义书签。第七章 工艺技术设计及设备选型方案 ............ 错误！未定义书签。第八章 环境保护 ................................................ 错误！未定义书签。第九章 劳动保护和安全卫生及消防 ................ 错误！未定义书签。第十章 节能分析 ................................................ 错误！未定义书签。第十一章 组织机构及人力资源配置 ............. 错误！未定义书签。第十二章 项目实施进度计划 ......................... 错误！未定义书签。第十三章 投资估算与资金筹措 ..................... 错误！未定义书签。第十四章 经济评价 ......................................... 错误！未定义书签。第十五章

综合评价结论及投资建议 ............. 错误！未定义书签。

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第一章 项目总论

一、项目提出的理由

在休闲趋势的引领下，近年来邮轮旅游、城市休闲综合体等新兴旅游产业模式和形态大量涌现，为旅游业注入新的活力。即使乡村旅游等传统旅游形式也呈现出多种业态多元发展的格局。旅游的快速发展，不仅带动了交通、通讯、餐饮等行业，而且越来越广泛深入地与其他产业相融合，衍生出各种新的旅游热点和旅游形态：旅游与演艺相融合，诞生了以“唐乐宫”为代表的传统旅游表演和以“印象系列”为代表的大型实景演出；旅游与影视相融合，带动了各种影视基地的发展，也创新了各旅游目的地的营销方式；旅游与体育产业相融合，有了如今的奥运场馆游、体育设施游、大型赛事游；旅游与农业结合，形成了休闲农业、观光农业、农家乐等不同形态；旅游与工业融合，直接催生了工业旅游和工业遗产旅游的发展。

二、项目名称及项目建设单位 （一）项目名称 休闲旅游生产制造项目 （二）项目建设单位 某某有限公司

三、项目拟建地址及用地指标

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（一）项目拟建地址

该项目选址在乌海某某工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在乌海某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积123334.0 平方米（折合约185.0 亩），代征地面积1110.0 平方米，净用地面积122224.0 平方米（折合约183.3 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照休闲旅游行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合休闲旅游制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积122224.0 平方米，建筑物基底占地面积83845.5 平方米，计容建筑面积137990.7 平方米，其中：规划建设生产车间112201.6 平方米，仓储设施面积15400.2 平方米（其中：原辅材料库房9289.0 平方米，成品仓库6111.2 平方米），办公用房5377.8 平方米，职工宿舍3055.6 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1955.5 平方米；绿化面积8066.8 平方米，场区道路及场地占地面积30311.6 平方米，土地综合利用面积122223.9 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率

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