幕墙造价教学课件

幕墙造价教学大纲

培养目标：

以学员基础为根据，以案例为内容，以训练为辅导，采用先概述后举例，先局部后整体的学习方法。使学员为适应市场需求，在今后幕墙造价工作中，发挥相应的专业水平。

授课方法：精品文档，超值下载

案例式教学

本课程不是纯理论性课程。其核心是解决实践的问题。在教学中结合学员的实际水平和工作的要求，加强技能训练，提高学员的技术理论。同时，根据培养目标的要求，突出实践环节，提高学员计价的准确性和完整性。

课程任务：

（1）通过课程讲解，深入掌握实际工作中幕墙的计价理论及其要点。 （2）通过案例式教学，掌握软件的应用，掌握幕墙计价的准确性和完整性，提高幕墙计价工作的实际操作能力。

（3）通过课程讲解，了解定额的概念，深入掌握实际工作中精装修的计价理论及其要点。

（4）通过案例式教学，掌握软件的应用，掌握精装修计价的准确性和完整性，提高精装修计价工作的实际操作能力。

幕墙造价课程安排：课程的总体分配

序号 教学内容 第一部分 关于实际工作中造价的基础理论应用与清单计价表格（2.5课时） 第二部分 工程量、材料量计算的一般规则、EXCEL表格的基本运用、幕墙基本识图、以及各种幕墙单项核算范例（12.5课时） 第三部分 通过案例式投标报价教学，掌握软件的应用，提高幕墙计价工作的实际操作能力（11.5课时）。 第四部分 课堂练习以及关于投标报价策略（3课时） 第五部分 施工中项目成本的控制与经济变更的签订（2课时）

第一部分：关于实际工作中造价的基础理论概述与应用（2.5课时）

一、作为幕墙造价员的两个基本工作可以划分为投标报价和成本控制两大阶段。 投标报价是企业的龙头，做好投标报价工作是企业能够取得盈利的关键之一。当企业决定对一个项目投标，获取相关招标资料、招标文件后，幕墙造价员就要进入投标报价工作阶段。

我们进行投标报价工作，首先要大概浏览招标文件的内容，从中查找比较重要的信息，比如“开标时间”，招标文件规定的开标时间，关系到了我们造价人员必须对本职工作的开展作出时间上的规划。

从招标文件中查找的另一个重要信息就是项目是否为固定总价合同，如果项目是总价包死的固定总价合同，则要求造价员必须根据图纸对工程量进行详细准确的复核，检查招标方提供的清单的正确性和完整性。如果不是固定总价合同，则根据造价员所在公司的要求，决定是否需要复核工程量。

从招标文件中查找到上述两条比较重要的基本信息后马上我们就要从中找出清单报价计价表格，就是跟咱们工作紧密相关的一些工作表格。

第一，我们先看一下儿分部分项工程量清单与计价汇总表，如下：

分部分项工程量清单与计价汇总表

工程名称：xxxx工程 标段： 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 1.名称:DBM 2.采用双层中空玻璃,外层玻璃为内面加Low-E1 020210002001 点式玻镀膜的钢化透明玻璃,内内充氩气. 3.钢拉索,不锈钢爪 4.满足图纸及规范要求 1.名称:YBM 2.采用双层中空玻璃,外层玻璃为内面加Low-E镀膜的钢化透明玻璃,内2 020210002002 玻璃幕 层玻璃为钢化透明玻璃,内充氩气. 3.框料采用断桥铝合金框 4.满足图纸及规范要求 1.名称:观光电梯 2.采用双层中空玻璃,外层玻璃为内面加Low-E观光电3 020210002003 梯玻璃镀膜的钢化透明玻璃,内层玻璃为钢化透明玻璃,3.框料采用断桥铝合金框 4.满足图纸及规范要求 1.名称:玻璃幕墙面 2.采用双层中空玻璃,外4 020210002004 连廊玻层玻璃为内面加Low-Em2 297.8 镀膜的钢化透明玻璃,内璃幕 层玻璃为钢化透明玻璃,内充氩气. 3.满足图纸及规范要求 本页小计 m2 1409.5 m2 3481.5 璃幕 层玻璃为钢化透明玻璃,m2 2051.7 计量单位 工程量 综合单价 金额（元） 合价 其中：暂估价 幕 内充氩气. 7117287.40 注:根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”

因此，分部分项工程量清单应包括序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。

1、其中工程数量主要通过工程量计算规则计算得到，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以设计图示尺寸为根据进行计算。

2、08清单计价规范规定：工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

3、招标控制价是招标人来完成的工作，大多数的幕墙造价员，均属于投标人的范围，因此，我们大多数人将来所面临的工作主要为投标报价，而不是编制招标控制价。所以幕墙造价人员，在拿到招标文件后，工作的第一步，就是找出招标文件中跟我们经济标相关的一些主要信息，尤其是“分部分项工程量清单与计价汇总表”，从该表提供的项目名称和项目特征描述的内容，结合我们拿到的招、投标图纸（主要是立面图）来进行大概的对比和分析，使二者之间的各个分项在我们脑子里尽量的一一对应起来。

4、理论上工程量清单的准确性和完整性应该是由招标人负责，但实际工作中往往并非如此。因此，幕墙造价人员大多数时候都要根据招标文件，招、投标图纸，详细复核招标清单中提供的各个项目的工程量的准确性和完整性。具体怎么复核工程量，以后我们会在实例中进行详细的讲解，也是幕墙造价人员工作的最核心工作之一(最核心工作包括：核算工程量、计算材料含量）。