南川 - 图文

注：1、投标人自行核对施工设计图上标注的各楼栋建筑面积和总面积以及划分的标段分界线内的车库面积，并对其算出面积内的工程量进行相关08定额子目的费用计算，确定其总价，但承包总价按设计施工图内容和工程量确定后，仍以招标人上述确定的面积进行全费用综合单价的分摊，其分摊全费用综合单价的目地是用于施工中图纸改变造成面积增减（如户型调整造成面积增减）时，便于调整计算增减面积部分的费用，若是中标后图纸面积没有变动则中标人不得事后要求按全费用综合单价乘以实际算出的面积（不论施工图示面积与实际算出的面积对与否）调整总价，图纸中梁、板、柱设因计变更引起工程量变化的增减，按本招标条件及规定的相关内容另外进行签证处理，否则视为中标人违约，招标人有权没收其投标人的投标保证金和履约保证金，并有权单方面终止与中标人签订的施工合同，中标人若已进场则无条件出场，并由违约的中标人赔偿招标人的经济损失200万元。

2、施工设计图纸变更造成及招标人要求增加或减少的建筑面积，增加或减少部分建筑面积按中标的全费用综合单价乘以增加或减少面积而得到的费用，列入合同总价结算费用中。因此中标人与招标人进行商务谈判的最后总价被招标人确认后，该总价即为固定承包总价（除招标书和招标条件及合同规定的子目工程量增减和价差外不得再调整）， 除非施工图纸改变（如：调整户型）而引起的面积增减，才能以增减的建筑面积乘以最终商务谈判时确定的全费用综合单价而得到增减建筑面积增或减的费用，由于增减面积而造成的原工程量的增减不再重复计算。

投标函附表

标段 楼号 总建筑面积（平方米） 计划开竣工 时间 清单总价： 元； 报价 单方造价： 元/平方米； 质量标准 总工期 对招标文件的确认和意见 6

报价中未包含内容及要求招标人的配合条件 对报价需要说明的问题 备注： 7

报价汇总表

建筑面积 总面积 地下 地上 合计 单方造价 总价 地下 地上 序号 单项工程名称 层数 1 2 #住宅楼 #住宅楼 地下车库（#） ?? #标段合计 33 33 3 工程结算时设计变更和签证增减部分承诺下浮固定比率为：

1.土建工程按《南川?温莎公馆项目一期3#、4#、7#、8#楼及车库土建工程竞争性招标条件及规定》的计价方式、人工费和材料费调差的约定预结算口径，下浮点为 ％（不得低于10％）。

2. 安装工程按《南川?温莎公馆项目一期3#、4#、7#、8#楼及车库土建工程竞争性招标条件及规定》的计价方式、人工费和材料费调差的约定预结算口径，下浮点为 ％（不得低于15％）。

3.室外综合管网及道路工程（含生化池土建结构）按《南川?温莎公馆项目一期3#、4#、7#、8#楼及车库土建工程竞争性招标条件及规定》的计价方式、人工费和材料费调差的约定预结算口径，下浮点为 ％（不得低于6％）。

4. 其他环境及附属工程按《南川?温莎公馆项目一期3#、4#、7#、8#楼及车库土建工程竞争性招标条件及规定》的计价方式、人工费和材料费调差的约定预结算口径，下浮点为 ％（不得低于3％）。

5. 土石方工程按《南川?温莎公馆项目一期3#、4#、7#、8#楼及车库土建工程竞争性招标条件及规定》的计价方式、人工费和材料费调差的约定预结算口径，下浮点为 ％（不得低于15％）。

8

若投标被采纳，投标人所报下浮率为固定比率，不会因实际工程量的多少而调整，也不会因设计变更或施工范围的改变而调整。下浮率适用于组成合同价款的结算价，也适用于因涉及变更等新增加的项目。下浮为总价下浮（甲供材料、甲定乙购材料、未计价材料、人工费价差、材料价差、税金不下浮）。

以下几种全费用综合单价暂按铜梁温莎茗苑项目的中标价确定，并按图示尺寸计算面积或长度乘以综合单价后汇总单独列项，今后施工时现场按实收方签证工程量。

①、综合包干单价塑钢窗364.00元/m2，塑钢门及门带窗293.00元/ m2，铝合金地弹门 396.00元/ m2，铝合金百页123.00元/ m2，铝合金窗395.00 元/ m2。综合单价包干， 质保期两年。塑钢门窗型材采用“柯美特”、“华塑”或“中财”60系列双色共挤型材（外侧为咖啡色，内侧为白色）；铝合金门窗型材采用“美鱼”、“三星”铝合金环氧树脂静电粉末喷涂型材，地弹门采用断热桥100*44*2.0型材，铝合金窗采用GR86D系列断桥铝合金型材；五金配件采用“国强”、“华迪”；玻璃原片采用成都“明达”、“蓝玻”或山西利虎汽车玻璃，中空玻璃在两层玻璃间嵌入装饰铝条，玻璃采用6+9+6中空或热反射玻璃，具体详节能设计；防水密封胶采用广州“白云”或“安泰133”外墙硅酮密封胶；发泡剂采用“伟力568”或“重庆万豪”；密封胶条采用河北“新河星”或“重庆长橡”三元一丙橡胶；毛条采用广东佛山“利得加”专用夹胶片；镀锌钢衬按新规范（塑钢窗钢衬厚度≥1.5mm，塑钢门钢衬厚度≥2.0mm）选用重庆“尚佳”或“马鞍山”；固定镀锌连接片厚度≥1.5MM，宽度≥25MM。地弹门拉手长度不低于1000mm。

铝合金或百页型材采用“美鱼牌”或“三星”铝合金环氧树脂静电粉末喷涂型材，颜色同安装部位所在外墙的颜色，以甲方封样确认为准。其中叶片采用A0041B度≥0.8MM, 铝合金外框采用MY3825管，壁厚1.0MM，“工”字框为MY0042，壁厚≥0.8MM。铝合金固定连接片厚度≥1.5MM. 铝合金百页的型式详见施工图。 ②、栏杆综合包干单价：

景观阳台栏杆综合包干单价208元/M，生活阳台栏杆191.74元/M，护窗栏杆77元/M，综合单价包干，金属栏杆材质为40*80椭圆管厚度不低于2.75mm厚,40*80矩管不低于1.95mm厚,40*40方管不低于2.75mm厚,32*32方管不低于2.0mm厚,20*20方管不低于2.0mm厚，所有厚度要求均不包括漆膜厚度，所有型材热镀锌喷涂，货到现场甲方随机抽样进行现场切割。质保期两年。 ③、钢质防盗入户门综合包干单价：

丁级子母防盗门FDM1121（产品规 格1060*2050和1160*2050）—1144元/樘， 丁级防盗单门FDM1021（产品规 格960*2050）—900元/樘， 乙级防火入户子母门FM1121（产品规 格1060*2050）—1350元/樘，

9