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4.5 因其他非乙方的原因导致的建设周期延误。
第四章 回购款的计算、调整、确定和支付
第5条 回购款的计算： 回购款由本项目的工程造价（不包含土地使用费）、管理成本、税费、融资成本、其他费用和投资回报六部分组成（即：回购款=工程造价 管理成本税费 融资成本 其他费用 投资回报）：
5.1 工程造价： 指根据国家或地区现行有关计价依据，由乙方委托的中介机构编制的经监理、甲、乙三方确认的，并经甲方委托的审计部门审定的本项目工程造价总额。工程造价由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用（不包含土地使用费）、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税（暂停征收）六部分组成；
5.2 管理成本： 指本项目回购期和还款期的乙方管理费用，按本项目工程造价总额的____%计取；
5.3 税费： 指乙方投资建设本项目所发生的除所得税以外的各种税费，按实际发生的计算；
5.4 融资成本： 指用于本项目筹融资所发生的费用，包括利息费用和融资管理费用等，按本项目工程造价总额的____%计取；
5.5 其它费用： 指未包含在上述四项中的、在本项目建设中发生的一切合理的费用，按实际发生的计算；
5.6 投资回报： 按上述5项价款总额的____%计取。
第6条 回购款的调整： 自本合同签订之日起至本项目竣工决算审定之日止的期间内，如果出现下列情况，则项目回购款应作相应调整：
6.1 政府部门公布的材料价格、人工费和有关费率等对工程造价有影响的因素有所调整的，应相应调整项目回购款；
6.2 由于我国的法律、法规和政策变更导致项目建设费用增减的，应相应调整项目回购款；
6.3 由于工程设计变更及不可预见等情况导致增加的费用，经监理、甲、乙三方确认后，应加入项目回购款；
6.4 由于不可抗力和一切非乙方的原因引起增加的项目建设费用，应加入项目回购款。
第7条 回购款的确定：
7.1 最终项目回购款，原则上以经甲方委托的审计部门依据本合同规定和国家有关规定审定的项目竣工决算所确定的项目回购款总额为准；
7.2 在项目竣工验收合格之日起 个工作日内，乙方负责将经监理、甲、乙三方确认的项目竣工决算送达甲方委托的原审计部门进行审定；在收执乙方送审的项目竣工决算之日起 个工作日内，审计部门应完成对项目竣工决算的审定，并确定本项目的最终回购款总额；
7.3 因乙方没有及时提供项目竣工决算资料而致使审计工作延误的，由乙方自行承担责任；
7.4 审计部门逾期不审，视作甲方默认乙方送审的项目竣工决算所确定的本项目回购款总额，并按此总金额作为甲方应付乙方的项目回购款。 第8条 回购款的支付：
8.1 支付方式： 在项目竣工决算审计完成之日起 个工作日内，甲方按本项目回购款总额的 %向乙方支付首期项目回购款；剩余的项目回购款在项目竣工决算审计完成之日起 个月内，甲方向乙方付清。
8.2 支付延误： 甲方未按本合同第8.1条规定向乙方支付项目回购款项时，每逾期一日，甲方须向乙方赔付相当于应付而未付项目回购款的 %违约金；并且甲方不得损害本合同项下的乙方的任何其他权利或补偿。
第五章 回购承诺及担保 第9条 回购承诺及担保：
9.1 甲方承诺： 甲方对乙方依据本合同所完成的合格工程项目的接受和按本合同规定向乙方支付项目回购款项的义务是不可撤消的；
9.2 回购承诺函及担保文件： 甲方应在本合同签订之日向乙方出具本项目回购承诺函和 市财政局提供的对本项目的回购担保文件；
9.3 回购资金安排：在本合同签订之日起 个工作日内，甲方负责将本项目回购资金支付计划安排列入经 市人大会批准的 市年度财政预算，并向乙方出具此项相关文件；
9.4 回购担保的其他措施： 。
第六章 工程相关单位的选择 第10条 工程相关单位的选择：
10.1 本项目工程设计、监理和施工等相关单位的选择，由乙方根据《中华人民共和国招标投标法》及其他法律法规的有关规定组织实施，并接受甲方监督； 10.2 符合政府采购条件的机电设备采购，其供应商的选择由乙方根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他法律法规的有关规定组织实施，并接受甲方监督；
10.3 凡不具备招投标条件的据实结算的项目建设内容，其费用及实施单位由乙方报甲方认可后，再由乙方与实施单位签订合同。
第七章 双方的权利义务
第11条 甲方的权利义务：在遵守本合同规定的前提下，甲方应： 11.1 监督并协助乙方按国家有关规定和本合同规定完成本项目建设工作； 11.2 负责项目建设中涉及标准、范围和费用变化事项的审批或确认工作； 11.3 负责本项目建设进度、建设质量和回购价款等确认工作； 11.4 负责委托审计机构对本项目进行审计；
11.5 负责接受由乙方移交的本项目项下的竣工验收合格的各项单位工程； 11.6 负责在乙方进场建设前完成本项目建设用地的征地、拆迁、安置和相关补偿工作；
11.7 积极配合乙方协调与本项目相关部门以及当地群众的关系，帮助乙方协调确决本项目建设中的有关困难和问题，保证乙方对本项目的投资、建设工作不受人为干扰和破坏；
11.8 积极协助乙方取得本项目建设所需的执照、许可和核准； 11.9 负责向乙方提供乙方认为必要的本项目有关的文件资料； 11.10 负责按本合同第9条规定为本项目回购提供相应担保； 11.11 负责按本合同规定向乙方及时、足额支付本项目的相应款项； 11.12 保证本合同项下的乙方各项权利的实现； 11.13 履行本合同项下的甲方的其他权利、义务和责任。
第12条 乙方的权利义务：在遵循本合同规定的前提下，乙方应： 12.1 负责本项目的投融资和建设管理工作； 12.2 负责履行本项目建设单位的相应职责；
12.3 负责按经 市人民政府行政职能部门批准的本项目工程施工图设计文件实施项目建设工作；
12.4 负责委托中介机构编制本项目的投资概、预、决算和本项目回购款的概、预、决算，并接受甲方委托的审计部门的审计；
12.5 负责按本合同第10条规定选择勘察、设计、监理和施工等本项目工程相关单位，并接受甲方的监督；
12.6 负责办理本项目建设立项、报建等一切相关手续，并交纳相关费用； 12.7 负责投保本项目建设的相关保险，并缴纳因实施本项目所产生的一切税费； 12.8 负责根据其与工程相关单位签订的相关合同约定，向本项目工程相关单位支付合同价款；
12.9 配合并接受甲方及其委托的审计机构对本项目建设的审计及监督； 12.10 接受政府主管部门的监管；
12.11 按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他法律法规的相关规定，完成本项目建设，确保质量和工期，并按本合同规定将竣工验收合格的工程项目移交给甲方或甲方指定的部门接管；
12.12 有权要求甲方按照本合同规定向其支付本项目的相应款项； 12.13 履行本合同项下的乙方的其他权利、义务和责任。
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