某区公共租赁住房建设项目可行性研究报告

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明，设备用房、地下车库等场所采用荧光灯照明。考虑节能因素，荧光灯管选用细管和紧凑型节能灯及高效率整流器。

应急照明：变配电所、消防控制室、楼梯、消防泵房等处设置火灾应急照明，其容量按100%考虑，各层出入口设疏散指示灯和标志灯。应急疏散、楼层指示灯等应急照明灯具及标志灯采用自带蓄电池，其工作时间应不少于60min。

6.4.6防雷与接地系统

项目工程均可按三类防雷建筑设计，每个配电点设总等电位连接，卫生间做局部等电位连接。避雷带采用φ12镀锌圆钢沿屋顶女儿墙明敷；引下线利用建筑物结构柱或剪力墙内两根主筋(≥φ16),上端与避雷带焊接,下端连接基础钢筋及桩基内主筋。屋面避雷带网格不大于20M×20m或16m×24m。

在建筑物外周被用作引下线的结构柱其距室外地坪0.8m处预埋接地连接板120×120×10作为接地电阻测试点；接地装置利用桩基内的主筋承台及基础梁底部水平方向的主筋焊接连通成一闭合回路。要求突出屋面的所有金属物均应就近与避雷带网格连接。上述各种连接包括钢筋搭接均为牢固焊接，焊接处应涂防腐漆。

为防雷电波入侵，进出建筑物的各种金属管道、穿线钢管、电缆金属外皮等在入户处与接地装置连接。

接地系统采用TN—S系统并进行等电位联结。所用强弱电系

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统及防雷接地系统共用接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。 6.5电讯设计

6.5.1设计依据

《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16—92）； 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311—2000）；

《有线电视系统工程设计规范》（GB50200—94）； 《智能建筑设计标准》（GB／T50314—2000）； 其他资料。

6.5.2设计范围

设计范围包括通讯系统，有线电视系统，可视对讲系统，火灾自动报警系统。

6.5.3通讯系统

项目小区按一户一宽带网络及电话线路接入，宽带网络及电话信号电缆由小区外部引至弱电房，弱电房可设在一层。

弱电信号电缆穿外经110mm双壁波纹管暗敷于地坪下0.8米处，转弯、分支处及每隔50米段设弱电井或弱电手孔。

在各建筑物一层设电话端子箱及网络箱，住户电话分支线采用RVS—2×0.5导线，网络分支线采用5类信号电缆，均穿硬质PVC管穿墙或电缆井敷设。

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6.5.4有线电视系统

电视信号由市有线电视网引来，有线电视网系统采用放大器、分配器、分支器及同轴电缆组成网络，用户终端的电视信号输出电平要求为64±4dB，图象清晰度应在四级以上。

干线选用SYWV—75—12型，用户分支线选用SYV—75—5型，穿硬质PVC管在板、墙内暗敷。

公共建筑内有线电视系统预留在弱电箱内，引出部分由用户二次装修确定。

室外有线电视信号引入处加装避雷保护器，以防止雷电波侵入。

6.5.5可视对讲系统

在每栋楼一层住宅门口设门口对讲机系统，在各住户内设可视对讲分机，分机除可以与门口对讲机通话外，还可以根据来访者情况进行开启防盗门、报警等操作。

6.5.6火灾报警系统

采用中心控制报警系统，消防中心控制室设集中报警控制器，对区域内的消防进行探测监视和控制。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制盘、事故广播设备、消防对讲电话、CRT图形显示器、打印机、备用电源等组成。

在消防控制室设置联动控制台，控制方式分手动和自动控制两种，通过联动控制台，实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防

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排烟机、加压送风系统以及切断一般照明及动力电源的监视和控制。

事故广播系统采用定压式输出，在各层楼梯间等适当位置设置3W耐火型扬声器或声光报警器，安装在距地2.5m的墙上。消防事故广播回路按楼层分路，当发生火灾时，消防控制室内值班人员可根据火灾发生区域，自动或手动进行事故广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。

在消防控制室内设消防直通对讲电话总机，在各层疏散口附近适当位置设置消防直通对讲电话插口，并在变配电房、消防水泵房等处设置消防直通对讲电话分机，同时在消防控制室内设专用消防报警电话。 6.6燃气工程

6.6.1燃气设计依据

《***省燃气管理办法》（***省人民政府47号令）； 《城市燃气管理办法》（建设部62号令）； 《***市总体规划》（2005—2020）燃气工程规划； 《***市人民政府关于在城区推广使用管道燃气的通知》（信政文[2002]20号）；

《城镇燃气设计规范》（GB50028—2006）； 《天然气》（GB17820—1999）；

《聚乙烯燃气管道工程技术规程》（GJJ63—2008）；

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