养生养老房产项目可行性分析报告(1) - 图文

中高端养生养老机构严重不足

养老机构普通收住的是高龄段（70岁以上）的孤寡老人、病困老人

现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套养老服务队伍人才十分短缺、专业化水平较低

缺乏服务意识、成本意识、缺乏竞争意识、风险意识、法制意识运营成本过高，服务内容还显得单一和不规范

成都市老龄市场现状分析

成都市2009年老年人口信息和老龄事业发展状况报告显示，截止期为2009年12月31日全市户籍人口11396260人，

60岁及以上老年人口1968292人，占总人口的17.27%。

老年人口中，60—64岁老年人口585088人；

65—69岁老年人口467905人；70—74岁老年人口348543人；75—79岁老年人口266434人；80—89岁老年人口253860人；90岁及以上老年人口46462人。

数据表明，成都市已是严重的人口老龄化城市

十九个区（市）县和高新区中，

老年人口数排在前三位的是双流县、彭州市和金牛区，

分别为153724人、134573人和132093人。

老年人口占该区（市）县总人口比例排在前三位的是成华区、崇州市和金牛区，

分别为20.04%、19.60%和18.90%。（市老龄办）

2009年末，全市共有养老服务机构（含敬老院、福利院）206所，床位数31917张，其中，国办养老服务机构7所，床位数2252张。民办养老服务机构33所，床位数7605张。农村敬老院166所，床位数22060张。（市民政局）

现在民办养老机构的发展水平已经有了很大提高，无论硬件和软件都和国办福利机构不相上下。但受市民传统观念影响和经济条件限制，市民还是更倾向于将老人送到国办福利机构

政府办公厅下发《关于加快我市老龄服务社会化产业化发展的意见》，将把老龄服务业纳入现代服务业发展体系，并明确了养老机构应按50％收取基础设施配套费。市、区（市）县所属国有担保机构和金融机构要支持老龄产业项目融资工作

对养老机构生活服务项目应给予价格优惠，其开展老龄服务产生的水、电、气、有线电视、电话通信等费用，有关单位应按规定给予优惠或提出支持发展的意见，无优惠规定的在营业初期也应给予一定扶持。养老服务机构进行管网等生活设施铺设、改造时，有关部门和单位也应按规定给予优惠或给予一定扶持