2020年土地估价师相关法律之土地管理法5考试试卷(供参考)

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E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 3、制约土地自然供给的因素主要包括等。【2004年考试真题】 A：社会需求 B：资源条件

C：交通运输条件 D：气候条件 E：契据登记制

4、下列属于土地分等资料收集与调查的有__资料的收集与调查。 A．区域经济发展水平 B．区域基础设施 C．分等基本 D．城镇区位

E．城镇土地供应潜力

5、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。

A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地 B：临时用地只能是临时使用土地的行为 C：可以将临时用地改为永久建设用地

D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除 E：不可将临时用地改为永久建设用地 6、反映通达程度的因素主要包括。 A：道路功能 B：道路宽度 C：道路网密度 D：公交便捷度

E：对外设施的分布状况

7、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是。 A：纳税人享受的营业税减免税 B：纳税人偷逃增值税被处的罚款 C：纳税人偷逃消费税被查补的税款 D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金

E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税

8、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。 A．地理位置 B．土地大小 C．气候条件 D．质量 E．资金

9、非住宅国有建设刚地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请__。 A．注销登记 B．变更登记 C．土地总登记

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D．异议登记

10、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循__的原则。 A．公开 B．公平 C．公正 D．诚信 E．平等互利

11、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于（）m2。 A．5 B．7 C．9 D．11 12、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。

A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《物权法》 D．《拍卖法》

E．《土地管理法实施条例》

13、若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为__元/m2。 A．300 B．400 C．436.06 D．536.06

14、一般单纯的土地租赁时，发生的总费用包括。 A：土地税 B：管理费 C：维护费 D：保险费 E：重建费

15、下列关于行政规章，说法正确的是。 A：行政规章是规范性文件

B：分为部门规章和政府规章两种 C：政府规章亦称地方政府规章

D：政府规章除不得与宪法、法律、行政法规相抵触，但上级和同级地方性法规除外

E：国务院各部、委、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章

16、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为__两大类型。 A．权利登记制 B．产权登记制

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C．托伦斯登记制 D．德国登记制 E．契据登记制

17、在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的构成的．【2007年考试真题】

A：劳动定额 B：材料消耗定额 C：市政工程定额 D：间接费定额

E：机械台班使用定额

18、【2008年考试】下列行为中，需征收耕地占用税的有。 A：农田水利占用耕地 B：占用园地建住房 C：占用园地建博物馆 D：占用耕地建军用仓库 E：占用耕地建教职工住房

19、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供．【2008年考试真题】

A：房屋所有权证书 B：住宅质量保证书 C：住宅使用说明书 D：土地使用权证书 E：小区规划图

20、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。 A．供地 B．补充耕地 C．土地征收 D．农用地转用 E．征地补偿安置

21、大卫．李嘉图认为级差地租产生的条件是。 A：土地的需求量不断增加 B：土地的肥沃程度差别 C：土地位置的差别 D：土地数量有限 E：土地的耕作制度

22、下列不属于《城市房屋拆迁管理条例》规定适用范围的是__。 A．城市规划区内集体土地上的房屋及其附属物 B．城市市区内的房屋及其附属物

C．城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物 D．城市市区内国有土地上的房屋及其附属物 23、下列，属于破坏耕地行为。

A：未经批准，擅自在耕地上建房，使土地种植条件遭到破坏

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B：超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 C：占用耕地建窑、建坟

D：未经批准，擅自在耕地上取土，使土地种植条件遭到破坏 E：因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的

24、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。 A．产品的实物量 B．产品外观 C．土地成分 D．产品材料 E．土地面积

25、确定客观收益一般要考虑等条件。

A：从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益

B：收益必须是持续且有规律产生的收益 C：收益是安全可靠的收益

D：收益是在现状下实际取得的收益 E：农村社会经济发展水平