中原万达调研报告

3.ShoppingMall的空间形态设计

ShoppingMall 的内部空间根据功能分类可划分为公共部分、实用部分、辅助部分三类。

（1）公共空间的设计

出入口空间——是从室外到室内的过渡空间，又是外部建筑形象的视觉中心。因此应具有明确导向性、鲜明的标志性和识别性，传达出热烈、欢快的商业气息，并应有足够的空间以利于人流的引导和聚散。(如图7)

图7 国内外经典案例横向比较解析之入口空间

商业内街——是ShoppingMall组织和联系承租户的纽带，它可能是一条单独的步行街，也可能是一系列主次步行街，商业内街的宽度和高度可能相同，也可能不同，可以是单层，也可以是多层，可以是露天的，也可以是室内的。步行

街不再是简单的购物者通道，而是重要的

公共活动空间，以良好的景观和设施、优美的环境满足购物者逛街漫步、餐饮和交往的需要。商业内街的作用是把购物者导向各种商店，要求清楚明确，让购物者易于辨认人口、出口和主力店的位置。商业内街的长度需适当加以限制，在两个兴趣点之间的距离不超200～250m，

并且沿线形步行街方向，利用中庭和吃喝庭院等面状空间来形成节点，吸引人流

运动，增加趣味性。这些节点往往也是主次步行街和上下交通的交叉点。通道的

交叉点是人们暂时逗留、休息、聚会、观赏和做下一步打算的地方。内街的最小宽度是6米，如果主要内街的中央布置休息空间、座椅、造景小品等，那么宽度可达13～15米，这样还能承受高峰时期的人流。次要街和拱廊的宽度至少需要6～7米，才能保证每侧商店都有3米的净空步行街。步行街最宽大约在20米左右，因为过宽将抑制两侧的交流，不利于购物者从一侧走到另一侧。内街两层建

筑的层数在2～4层比较适合。（如图8）

中庭——是商业环境系统中一个重要环节，其功能也应是围绕商业环境机能来作用的。在ShoppingMall中，一般有一个或多个中庭，中庭有以下功能：首先，中庭空间商业空间和购物行为的交通组织者，具有交通组织功能；其次，中庭空间是城市居民休闲娱乐的场所，具有城市广场的功能；再次，中庭空间也承担经常或临时的商业行为，具有展示功能。（如图8）

内庭院——与室内中庭相比，内庭院无顶界，一般多采用绿化、水体等软质材料组织庭院的内容。庭院空间往往具有静谧、内向、聚 图8 国内外经典案例横向比

集的空间效果，常常作为供客人观赏、休息的 较解析之中庭空间 空间，不适于作为人流量大的交通枢纽空间，因而在 ShoppingMall 内部公共空间中，内庭院往往有一面或一部分开敞，使之与外部空间有一定联系，从而打破内部庭院的封闭感。

内广场——内部广场具有向心性和聚集性，其空间尺度和比例较大，采用的硬质材料较软质材料更多，更像城市公共空间，而且常常和内部步行街道相结合，以形成有收有放的空间序列。广场空间的设计对感觉的波及要求与街道空间相类似，同时由于它是商业中心内人们交往、休息和活动的主要场所，因此对领域感也有较高要求。内厂场领域感的营造一方面与围合它的建筑界面有关，另一方面也取决于广场内部空间的再划分。广场与街道的交替出现形成了空间收放的节奏变化，从而使人们的心理生理得到不断的调节减少了疲劳感，始终让人保持浓厚的兴趣，更乐于在 ShoppingMall 中逗留和活动。