工程类试卷现金流量与资金时间价值练习试卷1及答案与解析

现金流量与资金时间价值练习试卷1及答案与解析

一、单项选择题

每题的备选答案中只有1个最符合题意。

1 目前我国以单利计息的经济活动是( )。

（A）居民个人储蓄存款

（B）居民住房抵押贷款

（C）房地产开发贷款

（D）房地产投资

2 基础利率是投资者所要求的最低利率,一般使用( )作为基础利率的代表。

（A）存款利率

（B）同业拆放利率

（C）国债收益率

（D）贷款利率

3 当每年的计息周期数m>1时,实际利率( )名义利率。

（A）大于

（B）小于

（C）等于

（D）无法判定

4 在把资金的流动情况绘成现金流量图时,一般都把初始投资P作为( )发生的。

（A）第1期期末

（B）第0期期末

（C）任意时点

（D）第1个会计年度

5 某家庭欲通过储蓄存款购买一套8万元的住房,银行存款利率为12%,则五年中每年年末至少要存款( )。

（A）12592.78元

（B）22192.78元

（C）12903.23元

（D）16000.00元

6 某人存入银行2000元,两年半后取出本息2500元,则存款年利率为( )。

（A）10.0%

（B）11.8%

（C）9.3%

（D）12.5%

7 如果银行存款利率为12%,为了在5年末获得10000元,现在应存入银行( )。

（A）5674元

（B）2000元

（C）6250元

（D）8929元

8 单利计息与复利计息的区别在于( )。

（A）是否考虑资金的时间价值

（B）是否考虑本金的时间价值

（C）是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

（D）采用名义利率还是实际利率

9 某投资者花费80万元购一商业店铺,出租后,每月净租金收入1.583万元,考虑月投资收益率0.8%,则( )个月可收回投资。

（A）50.5

（B）60.0

（C）65.0

（D）75.0

10 某公司拟利用闲置厂房在五年末筹集400万元,估计年租金增长5%,如果贴现率与之相同,则该厂房第一年末应收取的租金为( )万元。

（A）80.0

（B）84.0

（C）65.8

（D）72.6

二、多项选择题

每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

11 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括( )。

（A）销售收入

（B）出租收入

（C）利息收入

（D）贷款本金收入

（E）还本付息

12 从投资的角度看,资金时间价值的大小取决于( )。

（A）投资利润率

（B）投资额大小

（C）风险因素

（D）通货膨胀率

（E）时间单位大小

13 在市场经济条件下,基础利率的高低主要取决于( )。

（A）社会平均利润率

（B）风险因素

（C）资本供求状况

（D）通货膨胀率

（E）国家宏观信贷政策