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房地产开发项目申报流程图资料

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  • 2025/7/5 9:31:02

房 地 产 开 发 项 目 申 报 流 程

国土资源局: 通过土地挂牌交易取得土地,办理土地使用 权出让手续核发《建设用地批准书》或《土地使用权证》 计委: 发展计划委员会办理开发项目备案 手续《计委立项批文》或《登记备案证》 费用:工本费 50元/本 规划局:核发《建设用地规划许可证》 得到规划要点 设计总平、审批总平 建设局:申报单体建筑初步设计方案 勘察 1. 案报告或项目建议书 2. 项目业主的营业执照、法人证 3. 房地产开发企业资质证书 4. 联合建设合同协议(指联合建设项目) 1. 《计委立项批文》 2. 规划部门根据城市规划要点,向用地单位提供规划设计条件并申请定点. 3. 用地单位提供的规划设计总图 1. 《国有土地使用许可证》 2. 已经审批的总平 3 .向规划部门申请《设计红线图》开展施工图设计 注明:注意几个基本的经济指标、规划要点. 规划局:审定规划设计方案 1 . 建设工程设计方案送审单 2. 总平面设计图二张(标明: 建设基地界限、外界现有建筑、建筑物外轮廓、层数、城市道路规 划红线、河流、相邻建筑物、设计指标 3. 单体建筑物的平、 办理规划《设计红线图》 立、剖图4.选址批复 建设局:办理《.新区开发许可证书》 设计部门:进行施工图设计工作 项目报建:1. 填写《工程建设报建表》 2. 立项批文 3. 《国有土地使用证》 建设局: 项 目 报 建 4.建设用地规划许可证》 5. 设计红 线图 注明:注意审核报建表内各项 数据 在施工图设计阶段寻找施工图审查机构,填写 《申请施工图审查报告》,持建设局开出的《施 施工图设计完成 工图审查委托书》到施工图审查机构进行审图。施工图审查委托书 南宁有施工图审查资质的单位有:南宁市建筑 设计院、建科院、南宁市综合设计院。审查费 用:(标准设计费+标准勘察费)×9% 消防审查:1.填写《建筑消防设计防火审核申请表》2.规划红线图(复印件)3.项目批文、 消防部门意见:高层、商业性建筑 卫生部门 意见:饮食、 服务性建筑 人防:缴纳人防 设施异地建设费 (16元/平方米) 墙改办:墙改费 (4元/平方米) 1 .填写《施工图报审单》 2. 全套施工 图纸(三套) 3. 地质详细勘察报告 4 .经建设部门备案的《工程设计合同》、《工建设局:勘察合 程勘察合同》各一份(原件)5. 《工程建同、设计合同、 设项目报建表》 6. 立项批文或《登记备施工图审查合同 案证》 7 .设计红线图 8. 新型墙体材备案 料专项目费收缴凭证 9. 建筑人防专项审 查凭证 10 .建筑消防专项审查凭证 11 .建筑卫生审查凭证 12 .建筑电信 施工图审查凭证 13 .新区开发许可证书 14. 施工图审查合同 15 施工图审查 建设局:施工图审查,开具施工图审查批准书、面积审定单 报告、初审意见、答复、修改图纸、(包括勘察 单位)

市建设局招标办公室:办理项目招 投标手续(建设工程合同备案) 市规划局:核发《建设工程规划许可 招投标事宜……………….. 市建设局:签订开发项目建设协议书 、办理市政、市容、环保相关手续 建设局:核发《建筑工程施工许可证》 市建设局:项目配套公建设施建设进度审查 向市房产局申领商品房预售许可证:预售房屋向 房产局产权产籍监理处登记备案 1. 申办许可证申请报告 2. 填写《建设工程施工许可证申请表》 3 .施工图审定工程质量验收备案:开发企业自行组织设计、勘察、监 单 4. 中标通知书或承发包通知书 5. .建设工程规划许可证 6. 工程资信证明 理、施工单位进行验收,报市工程质量监督站备案 7. 施工合同审查表 8. 工程质量监督申报书 9. 工程安全监督登记书 10

施工企业签署工程是否具备施工条件意见 11 .文明施工保证书 12 固定资产 投资新开工登记单 13 广西建筑安装工程保险费统一票据 14 建筑工程施工人 员意外保险费统一票据 15 建筑垃圾处理A证 16 建筑工地噪音排放申请表 开发项目竣工:开发企业提出申请,由市建设局组织竣 17 非工业污水处理设施的批文 18 缴纳散装水泥专项资金发票 19 .防雷工综合验收(市规划、市国土、市园林、市房产) 装置设计审查意见 20 .建设工程承发包廉洁协议 21 房地产开发项目建设协 议书

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房 地 产 开 发 项 目 申 报 流 程 国土资源局: 通过土地挂牌交易取得土地,办理土地使用 权出让手续核发《建设用地批准书》或《土地使用权证》 计委: 发展计划委员会办理开发项目备案 手续《计委立项批文》或《登记备案证》 费用:工本费 50元/本 规划局:核发《建设用地规划许可证》 得到规划要点 设计总平、审批总平 建设局:申报单体建筑初步设计方案 勘察 1. 案报告或项目建议书 2. 项目业主的营业执照、法人证 3. 房地产开发企业资质证书 4. 联合建设合同协议(指联合建设项目) 1. 《计委立项批文》 2. 规划部门根据城市规划要点,向用地单位提供规划设计条件并申请定点. 3. 用地单位提供的规划设计总图

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