某多层砖混结构住宅工程施工组织设计

四、水电安装工程 1、给排水工程

本工程管道系统采用生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、阳台构造排水、空调废水系统。

（1）生活给水系统，市政给水管网供水压力为0.25Mpa以上。 （2）给水系统由室外市政给水管网直接供水。 （3）住宅每户设一个LX5-20水表。 （4）生活污水系统

采用污废合流制，污水经化粪池处理后，排入市政污水管。 （5）空调废水及阳台排水系统

工程做空调废水组织排水，立管沿外墙布置。

（6）给水管采用PPR管，热熔连接。应采用专用管件或法兰连接。 （7）排水管用UPVC排水管，胶接。 2、电气工程

（1）本工程从小区就近变电所引来220/380V电源。

（2）照明干线选用BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有干线均穿PC管沿墙暗敷，所有支线PC管沿墙及楼面暗敷。

（3）建筑物防雷、接地系统

工程共用统一接地极，利用基础内钢筋作接地体，并焊成封闭回路，断开处用40*4热镀锌扁钢连接。

采用等电位联结

有浴室的卫生间做等电位联结，从适当地方引出两根不小于φ16结构钢筋至等电位箱，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。

（4）有线电视

接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户做重复接地，并与防雷接地共用接地极。

（5）有线电视由室外有线电视网市政接口引来，进户处预埋SC50钢管。

第二节 施工条件

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1、现场条件

根据现场考察，该工程三通一平已具备，已有道路能通向现场，且工程所在地交通较便利，现场已具备施工条件，进场前需形成临时围墙和进行刷白、美化即可。

2、气象条件

属北亚热带湿润季风气候，温暖潮湿多雨，每年夏季本地区雨水较多，月均降水量在100-160mm之间，本工程施工期间将历经秋季、冬季、春季。

3、施工机械

均已具备，具体详见施工机械配置表。 4、施工人员

本公司已为本工程的顺利施工组建了强有力的施工管理班子。施工操作人员配置详见人员配置表。(略)

第三节 方案针对性及施工程序

一、工程特点

1、本工程共有5+1层住宅60多栋，现浇楼面，垂直运输及水平运输任务较繁重。 2、工程施工期间历经秋季、冬季、春季，施工后期较利于工程施工，冬季施工时要做好冬期施工措施。

5、施工时注意场地的合理利用，施工所用材料在现场不能堆积过多，要随用随进，

保持现场交通通畅和整洁。

二、施工程序

本工程为砖混结构全现浇楼面，共有六十多栋单项工程，均分为四个施工段，形成平行施工，每个施工段内，每两栋为一流水节拍、分别布置班组，同时施工。施工至±0.00时，立即对场地进行规划、整理、平整，使施工现场布置合理、有序。室内粉刷也应根据工程实际情况适时插入施工，其施工方向主要也是由下而上。但施工前应组织进行局部主体验收，合格后方可进行。水电预埋与主体结构同步进行，主体全部结束后即进行屋面防水，同时室内外装修全面展开。

三、主要工程施工工艺

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1、 基础工程

（1）施工顺序：挖土（排水）→垫层→基础梁→基础墙→回填土。

（2）本工程基础土方采用机械开挖为主配合人工开挖。开挖完毕，组织建设代表、监理方及相关单位进行验槽。

（3）±0.00以下结构模板采用木模，钢管支撑体系。 （4）钢筋采用现场制作，现场绑扎安装。

（5）垫层砼采用砂垫层，条形基础梁采用商品砼，按施工顺序从一侧向另一侧浇筑。 （6）场内水平、垂直运输按两栋布置一台QTZ40塔式起重机来完成。为保证塔式起重机能及时投入使用，进场后在工程放线的同时放出塔式起重机位置，先施工塔式起重机基础。

2、 主体施工

工程先施工砖混结构墙再施工结构层，楼面模板、构造柱模板均采用木模板，内脚手采用钢管满堂脚手架。砼采用商品砼，水平垂直运输采用一台QTZ40塔吊和二台双吊篮井架协调完成。

3、室内外装修及其他部分工程

（1）内粉及内装修在墙体工程基本完成后由下而上进行，楼梯段内粉及外装修在主体结束。穿插进行门窗框安装和楼地面基层施工。

（2）内装修采用内部满堂脚手架，外装修脚手架利用结构施工时的双排立柱钢管脚手架。

（3）屋面工程在主体封顶后施工屋面找平层。在找平层达到干燥要求后进行。

（4）门窗工程细分为门窗框及门窗扇两个小工序，分别在内外粉底糙完成前后插入施工中，以利于加快施工进度和对成品进行保护。

（5）楼地面工程细分为基层和面层二个小工序，基层在门框安装后即可插入施工。 4、水电安装

安装工程的预埋工作与主体结构施工同步进行，在室内进行装修时即可开始穿插进行水电安管、穿线工作。

四、资源配置计划及进度计划

1、本工程体型较大，水平、垂直运输任务繁重，为确保工程顺利施工，基础及主体

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阶段施工时设置一台QTZ40塔式起重机作为水平、垂直运输机械，墙体、装饰阶段设置二台井架作垂直运输机械。其它资源配置详见第五章“资源计划”。

2、整个工程的进度计划详见第三章“施工进度计划”。

第四节 施工组织总体设想

一、指导思想

1、针对本工程工期紧、场地环境复杂，质量要求高，创文明施工现场等特点，该工程的指导思想是：以质量为中心，质量、安全、服务第一，实行全面质量管理，建立健全项目质量、安全保证体系，实现社会效益和经济效益双丰收。

2、从管理组织、施工人员、机械配置、材料采购和控制、工艺措施、环境保护，资金调度、信息流通，奖罚制度等方面采取有力措施，本着“安全第一、质量为本”的指导思想，主体工程立足一个“抢”字，装修工程立足一个“精”字，组织好现场施工。

二、施工目标 1、招标文件要求 质量标准：合格 要求工期：210日历天 2、自报工期：210天。

我们本着“基础要抢，主体要快，装饰要细，了尾要迅速”的指导思想，“紧前不紧后”的原则，充分利用长期积累的成功经验，积极采用新工艺、新技术、精心组织小节拍平行流水，立体交叉施工，多工种穿插，科学安排施工工期，严格控制网络计划，把好关键线路上的施工工期，同时为实现工期目标进行有节奏的突击施工。

3、自报质量标准： 合格

建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。 (1)检验批合格质量应符合下列规定： 1)主控项目质量经抽样检验合格。

2)一般项目80%以上的检查点(处)符合本规范规定的质量要求，其他检查点(处)不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。

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