某多层砖混结构住宅工程施工组织设计

目 录

第一章 工程总体概述----------------------------------------------------------------------------5 第一节 工程概况----------------------------------------------------------------------------------5 第二节 施工条件----------------------------------------------------------------------------------8 第三节 方案针对性及施工程序---------------------------------------------------------------8 第四节 施工组织总体设想---------------------------------------------------------------------10 第二章 施工现场总平面及临时设施、临时道路布置------------------------------------14 第三章 施工进度计划---------------------------------------------------------------------------16 第一节 工程进度---------------------------------------------------------------------------------16 第二节 各阶段进度的控制---------------------------------------------------------------------16 第三节 工期保证措施---------------------------------------------------------------------------18 第四章 施工准备---------------------------------------------------------------------------------22 第五章 资源计划---------------------------------------------------------------------------------24 第一节 项目管理人员配备、素质及管理经验---------------------------------------------24 第二节 劳动力、机械设备和材料投入计划-------------------------------------------------29 第三节 施工临时用电计划----------------------------------------------------------------------33 第四节 施工临时用水计划---------------------------------------------------------------------34 第六章 各分部项工程施工方法及质量标准-------------------------------------------------36 第一节 工程测量---------------------------------------------------------------------------------36 第二节 基础工程---------------------------------------------------------------------------------38 第三节 主体工程----------------------------------------------------------------------------------40 第四节 砌体工程----------------------------------------------------------------------------------48 第五节 屋面工程----------------------------------------------------------------------------------51 第六节 散水工程----------------------------------------------------------------------------------57

第七节 脚手架工程------------------------------------------------------------------------------58 第八节 楼地面工程-------------------------------------------------------------------------------60 第九节 窗工程-------------------------------------------------------------------------------------66

第十节 内外墙装饰-------------------------------------------------------------------------------62 第十一节 安装工程-------------------------------------------------------------------------------67 第七章 质量控制措施----------------------------------------------------------------------------73 第一节 工程质量保证体系-----------------------------------------------------------------------73 第二节 材料采购与检验--------------------------------------------------------------------------76 第三节 纠正和预防措施--------------------------------------------------------------------------77 第四节 关键施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案--------------------78 第五节 施工协调-----------------------------------------------------------------------------------82 第六节 建设工程监理-----------------------------------------------------------------------------83 第八章 成品保护措施------------------------------------------------------------------------------85 第九章 安全生产保证措施------------------------------------------------------------------------89 第十章 现场文明施工保证措施------------------------------------------------------------------95 第十一章 环境保护措施---------------------------------------------------------------------------98 第十二章 季节性施工措施------------------------------------------------------------------------100 第十三章 新技术、新工艺应用------------------------------------------------------------------103 第十四章 成本控制措施---------------------------------------------------------------------------105 第十五章 资料收集与管理-------------------------------------------------------------------------111

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第一章 工程总体概述 第一节 工程概况

一、工程有关情况说明

工程名称：******************************* 建设地点：******************************* 建设单位：*******************************司 设计单位：******************************* 招标文件中工程综合说明

要求质量标准：合格 要求工期：***日历天。 本标段招标内容：土建、安装。

自报质量标准：合格。 二、工程建筑简况

1、本工程为*******************************，建于****建设路与****路交叉口。由若干栋多层建筑组成，建筑总面积约***** m2。典型单位工程长****m，宽****m，檐高*****m，阁楼层高1.91m，二至五层层高2.8m，地下室层高2.18m。

2、工程部位做法 （1）屋面防水

屋面防水等级为Ⅱ级，一道设防，平屋面选用4厚SBS改性沥青防水卷材，瓦屋面选用涂膜防水三度，厚度2.0mm。

厨、卫间防水：聚氨酯涂膜防水层三遍1.8厚。 外墙防水材料采用聚合物水泥防水涂料。 （2）室外装修及做法

15.78m以下贴面砖：基层墙体→刷界面剂一道→10厚1：3水泥砂浆打底扫毛→10厚1：2水泥砂浆粘接层→外墙贴面砖（在面砖粘面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘接）

平屋面：平屋面防水等级Ⅱ级

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最薄20厚水泥炉渣找坡层→20厚1：3水泥砂浆找平层→4厚SBS改性沥青防水卷材→10厚1：3水泥砂浆找平层→50厚C30细石砼内配φ4＠150双向钢筋网。

瓦屋面:20djb 1:2.5水泥砂浆找平→涂模防水度，厚度2.0→40*20（h）＠450顺水条（表面防腐处理）→挂瓦条30*30→琉璃瓦。 （3）室内装饰

水泥地面（自行车库）：素圭夯实→100厚碎石或碎砖夯实→60厚C15砼→20厚1：2水泥砂浆压实抹光。

水泥楼面（住宅户内房间）：现浇砼楼面→原浆抹平；

花岗岩地面（住宅入口门厅）：素土夯实→100厚碎石或碎砖夯实→60厚C15砼→刷素水泥浆一道→20厚花岗岩面层，水泥擦缝。

花岗岩楼面（楼梯间）：刷素水泥浆一道→20厚1：3水泥砂浆找平层→撒素水泥面→20厚花岗岩面层，水泥擦缝

内墙面：12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底→5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面除楼梯间公共部位刷白色乳胶漆外其余不刷

天棚：户内房间（厨卫除外）自行车库、储藏室：现浇砼板面清理→批腻子两道 单元门厅公共走道、楼梯间：现浇砼板面清理→刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）→板底腻子刮平→喷乳胶漆

散水、坡道：素土夯实，向外坡4%→120厚碎石或碎砖垫层→60厚C15砼，撒1：1水泥砂子压实抹光 铝合金窗为中空玻璃窗。

三、工程结构概况

1、本工程安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别：丙类。抗震设防烈度：7度。

2、本工程为砖混结构5+1层，基础采用条形基础，垫层采用700mm砂垫层，条形基础砼强度等级C30,基础墙采用M15淤泥烧结实心砖。

3、上部结构梁、板、柱砼强度等级C25，砼板厚120，±0.00以上1-3层采用M10混合砂浆砌筑，4层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU10淤泥烧结砖。

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